Sourethweg 5 p 6422PC Heerlen

TE HUUR | SOURETHWEG 5P | HEERLEN

Aan bedrijvencomplex ‘’De Beitel’’ mogen wij u deze zeer courante nieuwbouw unit aanbieden.

Dit betreft een recente (2022) bedrijfsunit met eigen terrein. De unit is voorzien van een monolithische betonvloer, overheaddeur, sanitaire voorziening en eigen meterkast. De goothoogte bedraagt 4,5 meter met een nokhoogte van 5,7 meter. De wanden en daken zijn voorzien van voldoende isolatiemateriaal. De RC-waarden van de gevels bedragen 3,15 KW en de RC-waarde van het dak bedraagt 2,9 KW.

Het buitenterrein is volledig omheind met eigen toegangspoort. Daarnaast is dit volledig beklinkerd en sluit het direct aan de openbare weg. Aan de achterzijde is er een groenstrook aanwezig.

Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging op locatie!

BASISKENMERKEN

Adres: Sourethweg 5P, 6422 PC Heerlen
Bouwjaar: 2022
Gebruik: Bedrijfsruimte
Oppervlakte:
bedrijfsruimte ca. 150 m² b.v.o.
buitenterrein ca. 450 m²
Huurprijs: € 1.250,- per maand exclusief BTW
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk

LOCATIE

Het object is gelegen op een goed bereikbare locatie op het industrie-handelsterrein "De Beitel". Met 132 hectare is dit het grootste bedrijventerrein van de regio Parkstad. Dit bedrijventerrein is met name gericht op grootschalige en internationaal georiënteerde bedrijvigheid. Chemelot alsmede vliegveld Maastricht-Aachen Airport zijn slechts circa 20 autominuten verwijderd.

Op- en afritten van Snelweg A76/Cityring Heerlen (N281) met aansluitingen op A79, A2 en Buitenring Parkstad Limburg (N300) zijn op steenworp afstand gelegen.

Daarnaast ligt dit bedrijfsobject nabij het voetbalstadion van Roda J.C. alwaar een Albert Heijn XL is gesitueerd, evenals een Decathlon, Hornbach, Leisuredome, diverse horeca (Subway, Happy Italy, NY pizza, Bufkes), Basic Fit en een Vue bioscoop.

In het naburige Simpelveld is eveneens en groot, nieuw winkelcentrum gelegen met een o.a. een Action en een Plus supermarkt.

OBJECTINFORMATIE

Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond – bedrijfsruimte - ca. 150 m²
Totaal ca. 150 m²

Parkeren:
Op eigen terrein zijn voldoende parkeermogelijkheden. Verder is straat parkeren ook toegestaan.

Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘Gemeente Heerlen’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘Beitel en omgeving’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Enkelbestemming bedrijventerrein’.
Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

HUURGEGEVENS

Huurprijs: € 1.250,- per maand.
Huurtermijn: in overleg.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.