Wilhelminastraat 9 A 6131KK Sittard

TE HUUR

- Ca. 275 m² kantoorruimte op zichtlocatie
- Midden in het centrum van Sittard

OBJECT EN LIGGING
Op een uitstekende locatie in het centrum van Sittard bieden wij ca. 275 m² BVO instapklare kantoorruimte aan. Het object geniet van een optimale zichtbaarheid door de ligging aan de doorgaande Wilhelminastraat en het schuin tegenover gelegen drukke kruispunt Rijksweg Zuid. In de directe omgeving zijn tal van voorzieningen aanwezig, waaronder een ruim winkelaanbod en diverse restaurants/horeca.

Het metrage is verdeeld over grotendeels begane grond en deels verdieping/entresol. De begane grond omhelst aan de voorzijde een ontvangstruimte met receptie, pantry en apart toilet. Vanaf het midden tot de achterzijde bevinden zich achtereenvolgens een dubbele toiletgroep, pantry en een drietal spreek-/kantoorkamers. Op de verdieping is tevens een royaal kantoor aanwezig. Alle spreek-/kantoorkamers, alsmede de ontvangstruimte, zijn voorzien van airco.

Voorzieningen:
- Nette vloer-, wand- en plafondafwerking;
- (Inbouw)verlichting;
- Diverse toiletgroepen;
- Tweemaal pantry;
- Airco's;
- CV installatie met radiatoren;
- Reclamemogelijkheden op de gevel;
- 3 parkeerplaatsen op achtergelegen parkeerdek.

PARKEREN
Via de eigenaar van het complex zijn er aan de achterzijde parkeerplaatsen te huur op het parkeerdek. Het parkeerdek is afgesloten middels automatische overheadpoorten.

METRAGE
Ca. 275 m² BVO.

HUURPRIJS
€ 3.013,73 - per maand, excl. BTW.
Parkeerplaatsen niet in de huurprijs inbegrepen.

HUURPRIJSAANPASSING
De indexering van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
In overleg.

BETALINGEN
Huur per maand vooruit.

OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld gedurende de huurperiode(n).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en BTW.

AANVAARDING / DATUM VAN OPLEVERING
In overleg.

ENERGIELABEL
C, geldig tot 21-12-2031.

LIGGING
Op uitstekende locatie gelegen object aan één van de doorgaande weg richting het centrum van Sittard. De N276 is op korte afstond gelegen. Vanuit deze provinciale weg is er een directe aansluiting met de A2.

BEREIKBAARHEID
Goed bereikbaar per auto, met betaalde parkeergelegenheid op loopafstand. Optioneel zijn ook parkeerplaatsen te huur aan de achterzijde van het kantoorobject.
Tevens goed bereikbaar met het openbaar vervoer: in de onmiddellijke nabijheid is een bushalte gelegen, terwijl het NS-station van Sittard (waar ook de intercity's stoppen) op ca. 500 meter afstand is gelegen.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met onze kantoren te Sittard (046 – 420 44 00) en Heerlen (045 – 574 32 33).

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan 'Centrum Sittard', vastgesteld op 26 juni 2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Wonen - Wonen en zakelijke dienstverlening'. U dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.