Morsestraat 14 3846CW Harderwijk

Te huur:

Morsestraat 14b en 14c te Harderwijk

Twee gloednieuwe bedrijfsunits voor bedrijfs-/opslagruimte en mogelijkheid voor kantoorruimte, met
3 eigen parkeerplaatsen per unit. Nog grotendeels naar eigen inzicht af te bouwen en in te
richten!

Er is een OPTIE OM DE VERDIEPINGSVLOER PER UNIT MET 62 m² UIT TE BREIDEN zodat de unit
totaal 278m² groot wordt.

Gelegen op het nieuwste gedeelte van bedrijventerrein Lorentz (Lorentz III Harderwijk) op een
paar minuten rijden van de Rijksweg A28 en de N302 en aan de doorgaande weg naar Hierden en
de wijk Frankrijk.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE

Totaal per unit circa 216 m²:

- begane grond circa 139 m² VVO bedrijfs-/opslagruimte met een vrije hoogte van ca. 7,70 m
(gedeeltelijk);
- verdieping circa 77 m² VVO bedrijfs-/opslag-/kantoorruimte. (optie 62m2 uit te breiden)

OPLEVERINGSNIVEAU / VOORZIENINGEN

De bedrijfsunit wordt opgeleverd voorzien van:

- meterkast met aansluitingen voor water en elektra, krachtstroom aanwezig;
- toilet en fontijn;
- pantry;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- enkele wandcontactdozen en lichtpunten aanwezig;
- monoliet afgewerkte betonvloer op de begane grond (vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²);
- verdiepingsvloer afgewerkt met een cement deklaag (vloerbelasting ca. 500 kg/m²).

Verdere afwerking in overleg met verhuurder mogelijk.

HUURPRIJS

€ 95,- per m² per jaar excl. BTW per unit met 216m² VVO.

€ 20.520,- per jaar excl. BTW per unit.

Bij optie om de verdiepingsvloer met 62 m² uit te breiden zodat een unit totaal 278m² groot wordt;

€ 85,- per m² per jaar excl. BTW per unit met 278m² VVO.

€ 23.630,- per jaar excl. BTW per unit.

Huurkorting eventueel mogelijk bij een 5 jaar huurovereenkomst of bij huur van 2 units.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen bedrag voor o.a. glasbewassing, onderhouden buiten, onderhoud dak.

PARKEREN
3 eigen parkeerplaatsen per unit direct voor het pand gelegen.

HUURTERMIJN
In overleg met verhuurder te bepalen.
Bij een huurovereenkomst van 5 jaar zijn er mogelijkheden voor huurkorting of afbouw mogelijkheden, eea in overleg met verhuurder.

VOORTZETTINGSTERMIJN
In overleg met verhuurder te bepalen.

BETALINGEN
Per maand vooraf.

AANVAARDING
Per direct mogelijk.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere Bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na ingangsdatum.

BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Hagenbeek Vastgoed. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.

BEZICHTIGINGEN EN VRAGEN
Voor een afspraak voor een bezichtiging of overige vragen belt u 0341 - 496 518 of stuurt u een mail naar ons.

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Hagenbeek Vastgoed geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding rechten worden ontleend. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.