Hooidam 1-3 8918GK Leeuwarden

Gelegen op een uitstekende zicht locatie in woonwijk Bilgaard en tegenover wijkwinkelcentrum Bilgaard in Leeuwarden bevindt zich dit bedrijfspand. Het gebouw is volledig verhuurd en beschikt over twee stabiele huurders.
Beide huurders zijn actief in de tandtechniek en hebben langjarige huurovereenkomsten. Het gebouw is door de huidige eigenaar in de afgelopen jaren goed onderhouden. Dit gebouw is uitermate geschikt als belegging alsmede mogelijke toekomstige (her)ontwikkeling.

Locatie
Het object is gelegen in de wijk Bilgaard in Leeuwarden. Nabij het gebouw is het winkelcentrum Bilgaard gelegen. In dit winkelcentrum zijn diverse grote winkelketens als Hema, Action, Budget Food, Zeeman, Albert Heijn, Aldi, Kruidvat, Pearl, Hans Anders, Takko Fashion, Fietsvoordeelshop, Subway en DA Drogist gevestigd waardoor veel publiek wordt aangetrokken. Ook kan men er terecht bij de lokale bakker, slager, groentezaak, schoenmaker en Double FF gevestigd.

Globale indeling
Hooidam 1:
Het gebouw bestaat uit een receptie met ontvangst/wachtruimte alsmede diverse praktijkkamers.
Hooidam 3:
Op de begane grond zijn diverse praktijk/kantoorruimten gelegen en op de verdieping is een ruime kantine aanwezig.

Oppervlakten
De totale vloeroppervlakte bedraagt 1.135 m² verdeeld over:
Hooidam 1: circa 168 m²;
Hooidam 3: circa 967 m².

Parkeren
Aan de voorzijde van het object is voldoende gratis openbare parkeergelegenheid aanwezig.
Fries Tandtechnisch Laboratorium B.V. beschikt over 4 eigen parkeerplaatsen.

Voorzieningen o.a.
- Cascade verwarmingsinstallatie (Hooidam 3)
- CV-verwarming (Hooidam 1)
- lift
- systeemplafond met verlichting
- te openen ramen
- pantry
- toiletgroepen
- parkeerplaatsen
- binnentuin
- airco-units
- kamerindeling
- kelder

Huidige huursituatie
Hooidam 1:
Huurder: JTV Fryslân B.V.
Huurtermijn: 10 jaar + telkens 5 jaar
Ingangsdatum: 1 april 2017
Hooidam 3:
Huurder: Fries Tandtechnisch Laboratorium B.V.
Huurtermijn: 5 jaar + telkens 5 jaar
Ingangsdatum: 1 januari 2024

De totale huidige huuropbrengst bedraagt € 120.000,= (geen BTW-belaste verhuur).

Volledige huurgegevens zijn op aanvraag ter inzage beschikbaar.

VERKOOPVOORWAARDEN

Vraagprijs
€ 1.795.000,- kosten koper.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Levering onder de conditie "as is, where is".

Waarborgsom/bankgarantie
Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst dient koper 10% borgsom te storten c.q. een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom af te geven bij de notaris.

Bijzonderheden
Eventuele aankoop van het onroerend goed kan eveneens de besloten vennootschap overgenomen worden waar het onroerend goed in is ondergebracht.

Meer informatie over dit object?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Tjibbe-Jan Boringa, Jeroen van Reenen of Linda van Es, telefoon 0513 - 644 355 of 058 - 204 0000 of stuur een e-mail naar info @ rbmt .nl

DISCLAIMER
Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.