Vlotlaan 302-578 2681TV Monster

Op bedrijventerrein “Vlotlaan" in Monster komt eind 2024 een representatieve bedrijfsruimte met ruim voldoende parkeergelegenheid en bijbehorende kantoorruimte beschikbaar voor de verhuur! Het object betreft ca. 675 m² bedrijfsruimte, ca. 759 m² kantoorruimte, ca. 127 m² opslag-/magazijnruimte en ca. 11 parkeerplaatsen. Direct aan de overzijde is een groot openbaar parkeerterrein gelegen.

BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte is gelegen op de kop van een bedrijfsverzamelgebouw uit 2004, betreft ca. 675 m2 en is onder meer voorzien van:

• 3x elektrische overheaddeur (4m breed / 3,15m hoog);
• 3,40m vrije hoogte;
• Kantineruimte v.v. ruimte pantry;
• Een maximale vloerbelasting van 2.500 kg/m2;
• Opslagruimtes ten behoeve van brandgevaarlijke stoffen;
• Krachtstroomaansluitingen;
• Vloerverwarming over de gehele begane grond;
• LED verlichting;
• Toiletten met wastrog;
• Loodskantoor;
• Afsluitbare magazijn delen;
• Alarminstallatie.

Via een trapopgang zijn 2 afsluitbare ruimtes bereikbaar met een totale oppervlakte van ca. 127 m2 welke in gebruik zijn als opslagruimte/magazijn en trainingsruimtes.

KANTOORRUIMTE
Via een representatieve entree op de begane grond bereikt u de kantoorruimte op de 1e verdieping. De kantoorruimte is in totaal ca. 759 m2 groot. De kantoorruimte beschikt onder meer over:

• Vloerverwarming /koeling middels warmtepompen;
• Verse luchttoevoer middels WTW installatie;
• Priva gebouwbeheersysteem;
• Warmte werend dak voorzien van witte leislag (2023)
• Veel daglichtinval middels raamkozijnen en lichtkoepels;
• Alarmsysteem;

• Data en elektra aansluitingen;
• Verlaagd plafond met lichtarmaturen;
• Sanitaire voorzieningen;
• Diverse lichtkoepels;
• Kantineruimte voorzien van ruime keuken met inbouwapparatuur;
• Trainingsruimte;
• Brandmeldinstallatie;
• Patchruimte;
• Technische ruimte.

De kantoren zijn daarmee modern ingericht, kenmerken zich door veel daglichttoetreding en zijn ingedeeld in diverse werkkamers, spreekkamers en conference rooms.

De ligging direct aan de recent aangelegde ecologische zone en ontmoetingscentrum en evenementenlocatie The Vineyard Westland zorgt voor een fijne en levendige werkomgeving.

BOUWJAAR
Het pand is in 2004 gebouwd en opgeleverd.

PARKEREN
Voor het object liggen 11 parkeerplaatsen op eigen terrein. Tevens zijn er ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar aan de overzijde op het openbare parkeerterrein op de Vlotlaan.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein Vlotlaan in Monster ligt aan de rand van het Westland en is daarmee een uitstekende uitvalsbasis voor de ondernemer die actief is in de regio Westland en omstreken. Via de N211 is Den Haag goed bereikbaar. Via de N213 is de Rijksweg A20 richting Rotterdam te bereiken.

De bushalte van lijn 35 (Hoek van Holland-Den Haag Leyenburg) is op een steenworp afstand van het terrein gelegen.

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan “Bedrijventerrein Monster" is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten aan. Zelfstandige kantoorruimtes zijn op deze locatie niet toegestaan.

HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 13.750,- per maand vrij van BTW.

SERVICEKOSTEN
Geen. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van contracten met de desbetreffende nutsbedrijven, alsmede overige abonnementen en voorzieningen.

HUURGARANTIE
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

BESCHIKBAAR
Het object is per 1 januari 2025 beschikbaar.

ENERGIELABEL
Het energielabel is A en is geldig tot en met 23-01-2030.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 5 + 5 jaar. Overige termijnen zijn in overleg met de eigenaar.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in februari 2015.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.