Jarmuiden 35 1046AC Amsterdam

SCHRIJF JE IN DOOR EEN EMAIL TE STUREN
NAAR
NIEUWBOUW BEDRIJFSUNITS TE KOOP
OP EEN ZICHTLOCATIE
START BOUW 2024
UNITS VAN CIRCA 117 M² TOT 155 M²
KOOPSOMMEN VANAF €305.500

VRIJ OP NAAM – GEEN OVERDRACHTSBELASTING!

Project:
The Hub Amsterdam is gelegen op een prominente zichtlocatie op bedrijventerrein Amsterdam Sloterdijk III.
Door de gunstige ligging in Westpoort ten opzichte van de havens, Schiphol en het centrum van Amsterdam, is dit project ideaal voor ondernemers die behoefte hebben aan een centraal gelegen uitvalsbasis.

Bereikbaarheid:
De locatie is zeer gunstig en strategisch gelegen ten opzichte van de A5, waarmee je binnen een aantal minuten op de A9, A10 en de A4 zit. Daarnaast rij je via de 102 eenvoudig richting het centrum alsmede richting Schiphol.
Tot slot is de locatie ook per OV goed bereikbaar en bereik je met bus 231 het Station Amsterdam Sloterdijk binnen 10 minuten.

Type units:
The Hub bestaat uit totaal 9 units:
- Type H+ dit is de hoek unit, 3 laags inclusief een eigen dakterras en gekenmerkt door het metselwerk in New Yorkse stijl alsmede de grote glazen puien voorzien van een prachtige aluminium harmonicadeur.
Qua look & feel een prachtige unit. Door het vele daglicht en het dakterras blinkt het ook uit in gebruikersgemak en kwaliteit.
- Type U: Voorzien van een praktische overheaddeur en donker metselwerk, is dit een prachtige unit waarbij u beneden kunt gebruiken als opslag of magazijn, en boven een ruim kantoor kan inrichten.

De units worden casco opgeleverd met het volgende opleveringsniveau:
• Monoliet afgewerkte begane grondvloer, maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²
• Kanaalplaatvloer verdiepingsvloer met zandcement dekvloer, maximale vloerbelasting 400 kg/m²
• Vrije hoogte circa 3,70 meter
• overheaddeur (of harmonicadeur bij type H+) elektrisch bediend (niet aangesloten)
• open vurenhouten trap met balustrade
• Raamkozijnen aluminium en/of kunststof voorzien van HR++ isolatieglas en ventilatieroosters
• Twee eigen parkeerplaatsen
Voor het exacte opleveringsniveau verwijzen wij u naar de technische omschrijving.

Grootte en prijzen:
De totale vloeroppervlakten variëren van 117,6 m² tot 155,1 m². De koopsommen starten vanaf €305.500,- v.o.n. te vermeerderen met btw. Voor een gedetailleerd overzicht verwijzen we u naar de bijgevoegde brochure. Vraag ons naar de actuele beschikbaarheid.

Canon:
NB In tegenstelling tot wat in de brochure vermeld staat met betrekking tot de verwachtte canon na splitsing, zal de indicatieve canon per unit zijn:
unit H (hoekunits 1 en 9 met dakterras) tussen de € 2.700,- en € 3.250,- per jaar
unit U (tussenunits 2 t/m 8) tussen de € 2.050,- en € 2.450,- per jaar

Planning
De verwachte start van de bouw is Q4 2024, echter aan deze planning kunnen geen rechten worden ontleend.

Bestemming
Koper dient zelf te toetsen of de beoogde activiteiten passen binnen het vigerende bestemmingsplan. De ontwikkelaar en makelaar adviseren u hier graag nader over, maar aanvaarden dienaangaande geen enkele aansprakelijkheid.

Waarborgsom:
Een koper dient binnen 10 dagen na ondertekening van de overeenkomst een waarborgsom van 10% van de koopsom over te maken naar het notariskantoor dat het transport verzorgt.

Betaling
De betaling vindt plaats in termijnen. De eerste termijn betreft de aankoop van de grond. Naar mate de bouw vordert worden de verschillende termijnen in rekening gebracht. In het geval er een hypothecaire lening is afgesloten zal de bank doorgaans de betalingen verrichten.

Omgevingsvergunning
De omgevingsvergunning die nodig is voor de realisatie van de bouw is aangevraagd. Eventuele specifieke vergunningen voor het gebruik dienen door koper zelf te worden aangevraagd.

Nutsvoorzieningen
De aansluitingen t.b.v. water en elektra worden tot in de meterkast aangelegd. De gebruiker is zelf verantwoordelijk voor het aanvragen van de aansluitingen bij de desbetreffende nuts bedrijven. Aansluitkosten zijn voor rekening van de gebruiker/koper.

Vereniging van eigenaars
Zoals gebruikelijk bij een bedrijfsverzamelgebouw wordt het geheel gesplitst in appartementsrechten. Kopers zijn automatisch lid van de vereniging van eigenaars die beheerd wordt door een externe beheerder. Iedere eigenaar heeft stemrecht in de vereniging. De vereniging is er om de kwaliteit van het complex te waarborgen. Zaken die geregeld kunnen worden binnen de VVE zijn bijvoorbeeld:
- Opstalverzekering
- Aansprakelijkheidsverzekering
- Onderhoudsreserveringen voor met name het dak.

Disclaimer
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kan de uitgever niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend. De gebruikte afbeeldingen betreffen artist impressions. De uiteindelijke feitelijke situatie kan afwijken ten opzichte van deze artist impressions.

Deze Funda advertentie kan niet worden gezien als een aanbod dat juridisch bindend kan worden geaccepteerd door een geïnteresseerde.