Seggelant-Noord 5 h 3237MG Vierpolders

Representatieve bedrijfs-/kantoorruimte op bedrijventerrein ‘Seggelant’ in Brielle. De ruimte is hoogwaardig afgewerkt en beschikt o.a. over zijgevelramen, een overheaddeur, toiletgroepen en pantry’s op de begane grond en op de verdieping. Het pand is voorzien van een zonnepanelen-installatie.

Locatie:
Bedrijventerrein ‘Seggelant’ is uitstekend bereikbaar via rijksweg A15 en de N57, richting Maasvlakte - Europoortgebied, de Rotterdamse havens en de richting Zeeland- Vlissingen. Op 5 minuten loopafstand bevindt zich een busstation met directe aansluiting naar route Rockanje - Spijkenisse.

Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 125 m²;
- kantoorruimte : ca. 117 m² (in twee lagen).

Parkeren:
4 parkeerplaatsen.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 4.2.

Energielabel:
A++, geldig tot 11 oktober 2032.

Bouwjaar:
2014 (bron: Bag-viewer)

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevels merendeels metselwerk en geïsoleerde metalen gevelbeplating boven de overheaddeur;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- unitscheidende wanden kalkzandsteen (vellingkantblokken);
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefoon;
- brandblusmiddelen;
- 30 zonnepanelen.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte:
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²;
- vrije hoogte ca.3,29 meter tot ca. 6,80 meter;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- lichtstraat en lichtkoepel;
- voldoende wandcontactdozen;
- daglichttoetreding;
- led-verlichting.

Kantoorruimte verdeeld in twee lagen:
- led-verlichting;
- systeemplafonds;
- tapijt;
- verwarming middels radiatoren;
- koeling middels airco’s;
- luxe toiletgroep en luxe pantry op zowel de begane grond als op de verdieping.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 3.039,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt € 195,- exclusief BTW in rekening gebracht als vaste vergoeding voor onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodiek onderhoud brandslanghaspel;
- periodiek onderhoud cv-ketel;
- periodiek onderhoud airco’s;
- periodieke glasbewassing buitenzijde;
- periodieke reiniging gevelbeplating;
- administratiekosten 5%.
De servicekosten worden jaarlijks geïndexeerd.

Huurperiode:
5 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Op korte termijn beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.