Egelantier 1 6163RB Geleen

RETAILPARK SITTARD-GELEEN

- Retailpark Sittard-Geleen heeft een zeer goede bereikbaarheid door de ligging nabij het verkeersknooppunt A2/A76.

- Zeer goede zichtlocatie door ligging aan drukke verkeersweg N294 en gelegen naast Intratuin en Hornbach.

- Gratis parkeren voor de deur (1400 parkeerplaatsen). Tevens zijn er laadpalen op het parkeerterrein aanwezig.

- Het Retailpark kent een breed scala aan retailers op het gebied van wonen, bouwen, elektronica, tuin, dier, slapen en sport.

- De volgende formules zijn o.a. aanwezig op Retailpark Sittard-Geleen: Beter Bed, Aubel Coenen, Blokker, Carpetright, EP:Tummers, Exterioo, Gamma, Hornbach, Intratuin, JYSK, Kitchen4all, Kwantum, Leen Bakker, Meubelzorg, Nederlands Slaapcentrum, Pronto Wonen, Sani4all, Velderhof en WOONENZO.

Huuringangsdatum 

In overleg – ruimte is per direct beschikbaar.

Huurtermijn  

10 jaar telkens te verlengen met 5 jaar.

Huurprijs   

Op aanvraag.

Huurbetaling                        

Per maand vooruit.

Servicekosten

€ 5,35, - per m2 per jaar exclusief BTW.

De navolgende leveringen en diensten worden hiervoor geleverd:

- schoonmaak openbaar gebied;

- algemeen elektraverbruik openbaar gebied en onderhoud straatverlichting;

- beveiliging terrein en alarmopvolging;

- camerabeveiliging;

- onderhoud openbare groenvoorziening en onkruidbestrijding;

- gladheidsbestrijding;

- onderhoud wegen, parkeerterreinen en straatmeubilair;

- rioolreiniging openbaar terrein;

- waterverbruik t.b.v. openbare voorzieningen;

- collectieve aansprakelijkheidsverzekering;

- jaarlijks reinigen daken;

- ongediertebestrijding openbaar gebied;

- onderhoud collectieve reclame-voorzieningen;

- heffing oppervlaktewater voor zover huurder hiervoor niet rechtstreeks wordt aangeslagen;

- kosten van precariorechten voor zover huurder hiervoor niet rechtstreeks wordt aangeslagen;

- kosten van reinigingsrechten, rioolrechten, milieuheffingen en baatbelasting voor zover huurder hiervoor niet rechtstreeks wordt aangeslagen;

- algemene beheerkosten en incassokosten;

- administratiekosten (zijnde 3% over de energiekosten en 5% over de overige kosten incl. BTW, waarover vervolgens 21% BTW dient te worden gerekend.

Elektra en water

Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten t.b.v. water en elektra af te sluiten t.b.v. het gehuurde.

Promotiekosten

De promotiekosten bedragen € 3,  - excl. btw per jaar.

Indexering                            

Jaarlijks volgens consumenten- prijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

Opleveringsniveau  

Het object wordt in casco staat verhuurd, doch in huidige staat opgeleverd.

Opzegtermijn           

Twaalf maanden voor het einde van betreffende huurtermijn per aangetekend schrijven of deurwaardersexploot.

Zekerheidsstelling                          

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur en service- en promotiekosten inclusief BTW.

Bestemming

Huurder zal het gehuurde enkel gebruiken conform de activiteiten zoals vermeld in het uittreksel bij de Kamer van Koophandel alsmede het vigerende bestemmingsplan.

Huurovereenkomst

De huurovereenkomst wordt opgemaakt conform de standaard huurovereenkomst zoals vastgesteld op 17 september 2012 door de Raad voor Onroerende Zaken, aangevuld met voorwaarden van de verhuurder.

Bijzondere bepalingen
Voorbehoud definitieve goedkeuring verhuurder;
Overige voorwaarden en condities nader overeen te komen.