Nieuw-Eyckholt 282-284 6419DJ Heerlen

TE HUUR | NIEUW-EYCKHOLT 282-284 | HEERLEN

In het kantoorverzamelgebouw 'Twinport' zijn deze recent gemoderniseerde kantoren, op een ultieme zichtlocatie, sinds kort beschikbaar.

Het complex, bestaande uit twee solitaire kantoorgebouwen, is gerealiseerd in twee fasen. De eerste fase dateert uit 1998 en de tweede fase uit 2006. Er is momenteel ca. 840 m² v.v.o. beschikbaar. Voor wat betreft de eerste fase betreft dit ca. 140 m² v.v.o. op de eerste verdieping, en voor wat betreft de tweede fase is ca. 700 m² v.v.o op de tweede verdieping van toepassing.

Het object beschikt daarnaast over meerdere faciliteiten zoals onder andere vergaderzalen en een restaurant.

Het object geniet een hoge energie-efficiëntie met een energielabel A. Twinport biedt onafgebroken toegang gedurende het hele jaar, 24 uur per dag. Bezetting van de portier/bewaking/receptie is elke werkdag tussen 08:00 en 17:30 uur.

Kortom een zeer nette, goed geoutilleerde kantoorruimte op een zichtlocatie nabij diverse uitvalswegen en het centraal station van Heerlen.

NB: in nauw overleg met verhuurder zijn er met betrekking tot de verhuur van de ca. 700 m² (in kantoorgebouw fase 2) extra aangescherpte, gunstige huurvoorwaarden van toepassing. Hoe dit precies zit leggen we u graag uit. Neem hiervoor contact op met ons kantoor op telefoonnummer 045-5753255.

Dit betreft een collegiale opdracht met Beckers Bedrijfsmakelaars B.V.

BASISKENMERKEN

Adres: Nieuw Eyckholt 282-284, 6419 DJ Heerlen
Bouwjaar: 1998 (Fase 1), 2006 (Fase 2)
Gebruik: Kantoorruimte
Oppervlakte: ca. 840 m² v.v.o. (incl. gemeenschappelijk aandeel, in units vanaf 140 m²)
Perceeloppervlakte: 8.313 m²
Huurprijs: € 100,- per m² per jaar, exclusief BTW
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk

LOCATIE

Het object is gunstig gelegen op een prominente zichtlocatie binnen het kantorenpark 'Coriopolis', in de nabijheid van zowel de op- als afrit van de autosnelweg A76 en A79.

Deze locatie biedt goede snelwegverbindingen naar Maastricht/Luik, alsook naar de autosnelweg A76 richting Aken/Sittard-Geleen/Roermond. Bovendien bevinden Chemelot en Maastricht-Aachen Airport zich op slechts 15 autominuten.
Het treinstation van Heerlen is eveneens binnen 4 autominuten bereikbaar.

Bereikbaarheid:
Per auto: Vanaf de A76, A79 en N281 is het object binnen 2 autominuten te bereiken.
Per openbaar vervoer: Busverbindingen richting Heerlen Station stoppen binnen loopafstand.

OBJECTINFORMATIE

Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (b.v.o.)
Eerste verdieping – kantoorruimte - ca. 140 m²
Tweede verdieping – kantoorruimte - ca. 700 m²
Totaal ca. 840 m² (incl. gemeenschappelijk aandeel)

Parkeren:
Op eigen terrein zijn voldoende (betaalde) parkeerplaatsen gesitueerd. De parkeerplaatsen zijn te huur vanaf € 500,- per parkeerplaats per jaar excl. btw.

Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het omgevingsplan ‘Gemeente Heerlen’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘Nieuw Eyckholt 2015’, geconsolideerd d.d. 28 september 2016. Op basis van dit bestemmingsplan is het object bestemd als ‘Enkelbestemming Bedrijf’, met de functieaanduiding kantoor.
Het omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd. Het object kent een kantoortechnisch opleveringsniveau met onder andere over airco’s, mechanische ventilatie, en conventionele verwarming middels radiatoren.

HUURGEGEVENS

Huurprijs (prijspeil 01-01-2024):
Kantoorruimte: € 100,- per m² per jaar excl. BTW;
Parkeerplaatsen binnen: € 750,- per plaats per jaar excl. BTW;
Parkeerplaatsen buiten: € 500,- per plaats per jaar excl. BTW;

Huurtermijn: in overleg.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur

Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.

Indexering: Jaarlijks op 1 januari, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
€ 52,50 per m² per jaar op basis van een verrekenbaar voorschot excl. BTW. Hieronder vallen o.a. de schoonmaak van de algemene ruimten, personeelskosten catering, onderhoud buitenterrein, poorten en hekwerken, onderhoud technische installaties, verzekeringen, koffie/thee in de bedrijfsrestaurants, 5% administratiekosten.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.