Industrieweg 12 b 5753PC Deurne

TE HUUR
Deze moderne en uitstekend bereikbare kantoorunit is de perfecte uitvalsbasis voor uw startende of groeiende bedrijf!

Locatie
Deze kantoorunit is gelegen op een modern en levendig bedrijventerrein aan de Industrieweg in Deurne. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door de breed opgezette wegen voor vrachtverkeer en de veelvuldig aanwezige groenvoorzieningen.
Het verzamelcomplex is geheel omheind en wordt 's avonds afgesloten middels een stalen poort. Het object is voor u 24/7 te bereiken door de beveiligde entree.
De locatie is gemakkelijk te bereiken via lokale wegen en binnen 2 autominuten bereikt u de N270 (Helmond, Eindhoven, Venray).

Object
Het object heeft een degelijke en moderne uitstraling dankzij de gedeeltelijk sierbetonnen (ca. 3 m¹) en houtlook gevelbekleding. De kunststof kozijnen met dubbel glas zorgen voor natuurlijke lichtinval.
Het object beschikt ook aan de binnenzijde over een representabele afwerking, mede door de keurige vloerbedekking en systeemplafonds. Beide verdiepingen beschikken over vloerverwarming. Ten behoeve van koeling is er een airco-unit aanwezig. Het object maakt onderdeel uit van een groter complex, er is een vereniging van eigenaren aanwezig.

Oppervlakten
Bestaande uit:
- kantoor begane grond: 50 m²
- kantoor verdieping: 50 m²

Parkeren
Er zijn twee parkeerplaatsen beschikbaar op het terrein, direct grenzend aan het object en voorzien van een laadpaal voor elektrische voertuigen.

Opleveringsniveau
Het object wordt casco verhuurd en in de huidige staat (leeg en ontruimd) opgeleverd, inclusief:
- toiletruimte;
- alarmsysteem;
- eenvoudig keukenblok met vaatwasser.
Het object is aangesloten op voorzieningen als glasvezel en UTP netwerk, water, elektra, aardgas en riolering.

Huurprijs en -condities
Huurprijs: € 1050,= per maand excl. btw
Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur/incl. btw.
Huurperiode: minimaal 2 jaar
Aanvaarding: in overleg / per direct

Huurindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks ‘’alle huishoudens’’ (2015 = 100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Btw:
De huur is met btw belast; indien huurder niet aan "90%-criterium" (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van
rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzet belasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Bestemmingsplan
Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Bedrijventerreinen Deurne, Zuid en West" van de gemeente Deurne en heeft daarin de bestemming "Bedrijf".
Het plan is vastgesteld door de gemeenteraad op 11 oktober 2016 en nadien in werking getreden.
Voor een uitgebreide beschrijving verwijzen wij u naar de bijlagen.