Heuvelstraat 12-14 5751HN Deurne

TE HUUR
Op absolute zichtlocatie in het centrum van Deurne, staat dit representatieve en duurzame kantoorobject gedeeltelijk te huur. De kantoorruimten zijn gelegen op de begane grond en op de eerste verdieping.

Oppervlakten:
Unit 1:
Kantoorruimten begane grond: circa 100m² (netto) en 173m² (bruto).
Unit 2:
Kantoorruimten verdieping: circa 109m² (netto) en 147m³ (bruto).

Totaal verhuurbaar vloeroppervlak: circa 320m².

Het is mogelijk om unit 1 en 2 afzonderlijk van elkaar te huren.

Ligging en bereikbaarheid:
Het object is gelegen op een zichtlocatie aan de drukke Heuvelstraat binnen de centrumring van Deurne. Dit betreft één van de hoofduitvalswegen naar het centrum.
In de directe omgeving zijn diverse commerciële ruimten, een supermarkt en woningen gelegen.
Via diverse uitvalswegen is het object prima te bereiken. Provinciale weg N270 (Helmond - Venray) bevindt zich op zeer korte afstand. Rijksweg A67 (Eindhoven - Venlo / Duitsland) bevindt zich op ruim 10 autominuten.
Deurne beschikt over een NS-station.

Parkeren:
Er zijn 21 eigen parkeerplaatsen beschikbaar. Aangrenzend is een openbare parkeerplaats met gratis parkeergelegenheid.

Voorzieningen:
Representatieve bezoekersentree met tochtsluis.
Systeemplafonds met geïntegreerde LED verlichting.
Projecttapijt.
Scheidingswanden hoofdzakelijk systeemwanden.
Moderne sanitaire voorzieningen.
Verwarming middels lucht-warmtepompinstallatie.
Datanetwerk cat. 5e.
Glasvezelaansluiting.
Per verdieping pantry met warm water.
Gebalanceerde mechanische installatie.
Alarmsysteem.
Zonwering (aangestuurd middels sensoren).
Op de begane grond is een balie aanwezig.
Er is een mogelijkheid om elektrische auto’s op te laden.

Energielabel:
A, geldig tot 14-01-2030.

HUURGEGEVENS:
Aanvaarding:
In overleg, doch op korte termijn.

Huurtermijn:
Uitgangspunt betreft twee jaar + twee verlengingsjaren.

Huurprijs:
Kantoorruimten begane grond: € 110,- per m² per jaar excl. BTW.
Kantoorruimten verdieping: € 100,- per m² per jaar excl. BTW.

Bijkomende kosten leveringen en diensten:
€ 35,- per m² per jaar excl. BTW.

Huurbetaling:
Per maand middels vooruitbetaling.

Zekerheden:
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur plus BTW en overige kosten.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dat geval zal de overeengekomen huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst:
ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken), februari 2015, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.