Sibberkerkstraat 2 6301AW Valkenburg

TE HUUR | SIBBERKERKSTRAAT 2 | VALKENBURG

Volumineuze bedrijfsruimten met courant kantoor en buitenterrein.

Het object is bereikbaar via een ruime oprit. Aan de linkerzijde van de oprit is het nette kantoorgebouw gelegen. Via een poort rijdt men vervolgens het buitenterrein op wat voldoende manoeuvreer-mogelijkheden biedt, het buitenterrein beslaat circa 660 m². Op de oprit en een gedeelte van het buitenterrein is een recht van overpad van toepassing. Aan het buitenterrein liggen twee bedrijfshallen, deze aanbieding betreft de grote hal die direct aan het kantoor grenst.

De hal is ca. 772 m² groot met een entresolvloer van ca. 583 m². De ruimte beschikt over een overheaddeur van 4,5 meter, daarnaast is er nog een schuifpoort van ca. 3 meter, deze kan indien gewenst verhoogd worden naar 6,4 meter. In de onroerende zaak is naast krachtstroom ook een aparte toiletgroep aanwezig. Daarnaast is er een olie- en vetafscheider die door de huurder mag worden gebruikt.

Het kantoor is gebouwd in 1992, is ca. 110 m² groot en beschikt over courante interne faciliteiten, zoals keuken, toiletten, alarm, airco op de verdieping en rolluiken. Op de begane grond is momenteel een spreekkamer ingericht en op de verdieping bevinden zich twee kantoren met veel daglicht toetreding en een vrij zicht over het bedrijfsterrein.

Het object heeft meest recent dienstgedaan als bedrijfsruimte ten behoeve van een aannemersbedrijf en leent zich uitstekend voor bedrijven in deze sector, maar ook een hoveniersbedrijf of andere initiatieven zijn op locatie denkbaar. Informeer gerust naar de mogelijkheden!

BASISKENMERKEN

Adres: Sibberkerkstraat 2, 6301 AW Valkenburg
Bouwjaar: bedrijfsruimte: 1968 (uitbreidingen in 1978 en 1992)
kantoor: 1992
Gebruik: Kantoor, bedrijfsruimte
Oppervlakte: ca. 1.466 m²
Huurprijs: € 4.750,- per maand, exclusief BTW
Aanvaarding: In overleg

LOCATIE

Het object is gesitueerd aan de rand van de dorpskern van Sibbe. Sibbe ligt precies in het midden van de afstand tussen Heerlen en Maastricht. Binnen 15 autominuten ben je zowel in Maastricht, als in Heerlen. Tevens zijn bedrijventerrein De Valkenberg in Valkenburg en Aan de Fremme in Margraten binnen vijf minuten bereikbaar.
Daarnaast zijn de dorpskernen van de gemeenten Valkenburg, Eijsden-Margraten en Gulpen-Wittem goed bereikbaar. Dit kan een interessante strategische locatie zijn voor diverse soorten ondernemers.

OBJECTINFORMATIE

Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Kantoor - Begane grond en verdieping - ca. 111 m²
Grote hal – Begane grond - ca. 772 m²
Grote hal – Entresol - ca. 583 m²
Totaal ca. 1.466 m²

Parkeren:
Op eigen terrein zijn voldoende parkeermogelijkheden.

Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het Initieel Omgevingsplan ‘Valkenburg aan de Geul 2022’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Bedrijf’ met de functieaanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf – 5’.
Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

HUURGEGEVENS

Huurprijs: € 4.750,- per maand.
Huurtermijn: 5 jaar met optieperioden van 5 jaar.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Nader overeen te komen afhankelijk van het beoogde gebruik.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.