Amsterdamseweg 35-37 1422AC Uithoorn

VERKOOP GESTART, circa 50% verkocht!

Met enthousiasme kondigt Bedrijvenpark Nederland de officiële start verkoop aan van Bedrijvenpark Uithoorn Fase 2! Fase 2 wordt gerealiseerd op een prominente locatie aan de Amsterdamseweg 35-37 te Uithoorn. Het project bestaat uit 52 bedrijfsunits met afmetingen vanaf 80 m² tot 195 m² BVO, met prijzen beginnend vanaf € 159.950,- exclusief BTW V.O.N. De bouw vangt aan in Q1 2025!

Dit is dé kans om de perfecte ruimte voor uw bedrijf te realiseren!

Voordelen Bedrijvenpark Uithoorn Fase 2
-Géén overdrachtsbelasting van 10,4%;
-Minimaal 2 eigen parkeerplaatsen;
-Eigen nutsvoorzieningen en hoge energie-efficiëntie;
-Moderne architectuur met hoogwaardige afwerking;
-Mogelijkheid voor zonnepanelen, laadpalen, en reclame op de gevel;
-Uitstekende investeringskansen met goede verhuurmogelijkheden.

52 BEDRIJFSUNITS | 80 m² tot 195 m² BVO

Eind 2024 / begin 2025 start de bouw van 52 bedrijfsunits op de Amsterdamseweg 35-37, een strategische locatie die het centrum van Uithoorn verbindt met de N201. Dit project, Bedrijvenpark Uithoorn fase 2, ligt dicht bij de op- en afrit van de N201 en maakt deel uit van het goed uitgeruste bedrijventerrein aan de Amsterdamseweg. De units hebben een oppervlakte van circa 80 m² tot 195 m² BVO, verdeeld over twee of drie bouwlagen. Ze worden opgeleverd met individuele nutsaansluitingen en zijn zowel gasloos als energiezuinig dankzij een hoge isolatiewaarde. Elke unit heeft ook minstens twee eigen parkeerplaatsen. Dit is een uitgelezen kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een nieuwe locatie met uitstekende bereikbaarheid en moderne faciliteiten!

KENMERKEN:
- Koopsommen vanaf € 159.950,- vrij op naam (V.O.N.), exclusief BTW, géén overdrachtsbelasting;
-Reeds circa 50% verkocht;
-Start bouw Q1 2025;
- Oppervlakte units v.a. 80 m² BVO tot 195 m² BVO;
- Units bestaande uit 2 of 3 bouwlagen;
- Betonnen verdiepingsvloer(en);
- Vloerbelasting begane grond 1.000 kg/m² en voor de verdieping 400 kg/m²;
- Vrije hoogte begane grond ca. 370 cm;
- Vrije hoogte verdieping ca. 325 cm;
- Overheaddeur (ca. 3,20 meter breed en 3,30 meter hoog) + separate loopdeur;
- Separate opgang naar de verdieping via loopdeur;
- Eigen nutsvoorzieningen per unit (elektra, water, riool);
- Moderne en luxe architectuur, hoogwaardige afwerking;
- Hoge isolatiewaarde;
- Gasloos en energiezuinig;
- Vereniging van Eigenaren;
- Mogelijkheid tot plaatsen van reclameaanduiding op de gevel;
- Solide investering met uitstekende verhuurmogelijkheden, o.a. doordat de verdieping separaat te verhuren is;
- Units zijn voor gebruiker 24 uur per dag toegankelijk.

DE UNITS:
Gebouw A:
Unit 1 hoekunit, ca. 82 m² (41+41 m²), 2 lagen - VERKOCHT
Unit 2 t/m 5 tussenunit, ca. 80 m² (40+40 m²), 2 lagen - € 159.950
Unit 6 t/m 8 tussenunit, ca. 80 m² (40+40 m²), 2 lagen - € 164.950
Unit 11 tussenunit, ca. 120 m² (40+40+40 m²), 3 lagen - 224.950
Unit 12 tussenunit, ca. 120 m² (40+40+40 m²), 3 lagen - € 224.950
Unit 13 hoekunit, ca. 123 m² (41+41+41 m²), 3 lagen - € 249.950

Gebouw B:
Unit 14 hoekunit, ca. 102 m² (51+51 m²), 2 lagen - VERKOCHT
Unit 15 t/m 18 tussenunit, ca. 100 m² (50+50 m²), 2 lagen - € 189.950
Unit 19 t/m 23 tussenunit, ca. 100 m² (50+50 m²), 2 lagen - € 194.950
Unit 24 tussenunit, ca. 141 m² (47+47+47 m²), 3 lagen- € 254.950
Unit 25 tussenunit, ca. 141 m² (47+47+47 m²), 3 lagen - € 259.950
Unit 26 hoekunit, ca. 144 m² (48+48+48 m²), 3 lagen - € 274.950
Unit 27 hoekunit, ca. 82 m² (41+41 m²), 2 lagen - € 169.950
Unit 28 t/m 31 tussenunit, ca. 80 m² (40+40 m²), 2 lagen - € 159.950
Unit 32 t/m 36 tussenunit, ca. 80 m² (40+40 m²), 2 lagen - € 164.950
Unit 37 tussenunit, ca. 114 m² (38+38+38 m²), 3 lagen - € 214.950
Unit 38 tussenunit, ca. 114 m² (38+38+38 m²), 3 lagen - € 219.950
Unit 39 hoekunit, ca. 117 m² (39+39+39 m²), 3 lagen - € 239.950

Gebouw C:
Unit 40 hoekunit, ca. 130 m² (65+65 m²), 2 lagen - € 239.950
Unit 41 t/m 49 tussenunit, ca. 128 m² (64+64 m²), 2 lagen - € 229.950
Unit 50 tussenunit, ca. 192 m² (64+64+64 m²), 3 lagen - € 334.950
Unit 51 tussenunit, ca. 192 m² (64+64+64 m²), 3 lagen - € 339.950
Unit 52 hoekunit, ca. 195 m² (66+66+66 m²), 3 lagen - VERKOCHT

LOCATIE

De Amsterdamseweg in Uithoorn is zowel met de auto als met het openbaar vervoer uitstekend te bereiken. Amsterdam, Schiphol en Amstelveen zijn binnen dertig minuten te bereiken. Via de N196 en de N201 komt u eenvoudig met de auto op de Amsterdamseweg. Voor wie het openbaar vervoer prefereert, is er een goede busverbinding. Uithoorn profiteert daarnaast van uitstekende verbindingen met de rest van Nederland, dankzij een uitgebreid netwerk van snelwegen en openbaar vervoersmogelijkheden, waaronder diverse buslijnen en het treinstation.

PARKEREN

Alle bedrijfsunits beschikken over minimaal 2 eigen parkeerplaatsen. Verder parkeren op omliggend terrein en in nabije omgeving.

BESTEMMING

Bedrijven tot en met categorie 4.2 op locatie is toegestaan.

INTERESSE?

Neem dan contact met ons op per e-mail of telefoon!