Zuiddijkstraat 8 4524AR Sluis

Representatieve commerciële ruimte met ruime eigen parkeergelegenheid
Multifunctioneel en zeer goed gelegen, grenzend aan de Groote Markt in Sluis.
Deze voormalige apotheek is recent volledig gemoderniseerd, kwalitatief hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een energielabel A.

Deze goed geoutilleerde ruimte is voor vele doeleinden geschikt en heeft een eigen, zelfstandige entree.
De mogelijkheid bestaat om de totale ruimte op te splitsen dankzij de tweede entree via de algemene entree van Lammensvliet.
Kenmerkend voor de ruimte is de zeer fraaie afwerking, grote raampartijen en hoge plafonds. De in de ruimte aanwezige kluis is nog een verwijzing naar de oorspronkelijk bestemming als bankgebouw.

Het totale pand wordt gedeeld met medisch specialisten zoals de huisartsen op de eerste verdieping en fysiotherapeuten.
Naast de voormalige apotheek omvat het totaal van deze aanbieding tevens een aandeel in de algemene ruimte op de eerste verdieping en een drietal in het pand gelegen verhuurde commerciële units.
Meer informatie verstrekken wij u graag in een persoonlijk gesprek.

Het ruime, eigen en middels slagboom afgesloten parkeerterrein ligt direct achter het pand en biedt plaats aan zeker 15 auto’s en is voorzien van een fietsenstalling.
Via de achteringang is direct de ruimte te betreden.

De indeling is als volgt:

Eigen entree met automatische schuifdeuren op de hoek van de
Zuiddijkstraat en de Johan van Dalenstraat direct grenzend aan de Groote Markt.

Open ruimte met veel daglichttoetreding dankzij de mooie vloerafwerking, fraaie raampartijen en hoge plafonds. De wandafwerking in houttinten voegt hier een extra dimensie aan toe.
Wat bij binnenkomst direct opvalt is de hoogwaardige afwerking en het open plan wat de ruimte voor vele doeleinden geschikt maakt.

Aan de rechterzijde bevindt zich de toiletruimte voor cliënten, meterkast en een tweetal zeer mooi afgewerkte praktijkruimten, momenteel in gebruik als salon voor huidspecialisten.
Doorlopend is de balie geplaats met daarachter een aantal ruime werkplekken.

In het midden staat de voormalige kluis welke perfect dienst kan doen voor opslag of als verkoopruimte.
Via een elektrisch te bedienen roldeur is de ruimte eenvoudig toegankelijk te maken vanuit de centrale hal.

Een ruime kantine met pantry, eigen toilet en ruime werkkast zijn gesitueerd grenzend aan de berging met eigen achterdeur welke uitkomt op het gezamenlijke parkeerterrein.
Dit maakt dat parkeren voor eigen gebruik eenvoudig en praktisch te regelen valt.

Overig:
Het betreft hier een appartementsrecht wat deel uitmaakt van een VvE
Voorzien van alarm
Verwarming middels eigen cv
Centrale entree voorzien van automatische schuifdeuren en warmtegordijn
Systeemplafonds met verlichting
Luchtbehandeling

Locatie:
Gezien de locatie nabij de grens van België is Sluis een erg bekende toeristische trekpleister voor Belgen. Sluis trekt jaarlijks ca. 5 miljoen bezoekers.
Veel dagjesmensen komen voor het gezellige centrum wat binnen de stadswallen ligt.

De locatie is goed bereikbaar vanuit Zeeuws-Vlaanderen, België en de verbinding met overig Zeeland is goed te noemen door de Westerscheldetunnel. Door de ligging net tegenaan de Belgische grens zijn onder meer steden als Knokke en Gent goed bereikbaar.

Voor het pand ligt direct de Groote Markt waar het mogelijk is om tegen betaling te parkeren.
In de nabije omgeving zijn o.a. de volgende bekende winkelketens gevestigd zoals Kruidvat, Etos, Rituals en Tommy Hilfiger.

Bestemming:
Centrumvoorzieningen: detailhandel, kantoren, kleinschalige bedrijfsactiviteiten (categorie 1) met inachtneming van het gestelde in de Akte van Splitsing.
Wonen is conform huidige Akte van Splitsing momenteel niet mogelijk
Horeca is op deze locatie volgens het vigerende bestemmingsplan niet toegestaan.