Tromputte 7 6269BC Margraten

TE HUUR | TROMPUTTE 7 | MARGRATEN

Representatieve kantoor/showroom met inpandige bedrijfsruimte, gelegen aan Tromputte 7 in Margraten.

Deze hoogwaardige ruimte is perfect voor bedrijven die op zoek zijn naar een professionele werkomgeving met voldoende mogelijkheden voor opslag of bedrijfsactiviteiten. Naast een kantoor/showroom van circa 198 m² beschikt het object over een inpandige bedrijfsruimte van circa 190 m², en een mezzanine van circa 116 m², ideaal voor extra opslag of werkruimte.

De moderne indeling en strategische ligging maken dit object bijzonder geschikt voor bedrijven die kantoor/showroom en bedrijfsruimte willen combineren op één locatie. Het pand biedt volop flexibiliteit voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, van showroom tot opslag of productie.

BASISKENMERKEN
Adres: Tromputte 7, 6269BC Margraten
Bouwjaar 2014
Gebruik: Bedrijfsruimte, kantoorruimte, showroom
Oppervlakte: ca. 504 m²
Huurprijs: € 2.600,- per maand, exclusief BTW
Aanvaarding: In overleg.

LOCATIE
Het object bevindt zich op een uitstekende locatie op Bedrijventerrein Aan de Fremme, een hoogwaardig bedrijventerrein met diverse bedrijven in sectoren zoals transport en logistiek, beveiliging, productie, engineering en onderhoud.
Winkels, restaurants en andere voorzieningen zijn op korte afstand te vinden.

Bereikbaarheid:
Per auto: Vanaf de N278 is het object binnen 1 minuut te bereiken. Tevens is de A2 (Maastricht-Eindhoven) binnen 10 autominuten te bereiken
Per openbaar vervoer: Busverbindingen richting Maastricht stoppen binnen loopafstand.

OBJECTINFORMATIE
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving - Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond - kantoor/showroom - ca. 198 m²
Begane Grond - bedrijfsruimte - ca. 190 m²
Eerste verdieping - bedrijfsruimte - ca. 116 m²
Totaal ca. 504 m²

Parkeren
Op eigen terrein zijn mogelijkheden voor een aantal parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemming
Als ruimtelijk kader geldt het omgevingsplan ‘Gemeente Eijsden-Margraten’, met specifiek voor dit object geldende het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Aan de Fremme - 2013’, geconsolideerd d.d. 28 mei 2013. Op basis van dit bestemmingsplan is het object bestemd als ‘Enkelbestemming Bedrijverterrein’, met de functieaanduiding detailhandel perifeer. Het omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

HUURGEGEVENS
Huurprijs: € 2.600,- per maand
Huurtermijn: 5 jaar met optieperioden van 5 jaar
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.