Voorschoterweg 49 J 2235SE Valkenburg

Te Huur! Courante bedrijfsunit van ca. 120 m², welke onderdeel uitmaakt van een representatief bedrijfsverzamelgebouw. Het bedrijfsverzamelgebouw ligt direct aan de Rijn én op zichtlocatie vanaf provinciale weg N206 op de grens van Leiden en Katwijk.
In de directe omgeving van het onroerend goed zijn onder andere Bristol, Kwantum, Ouwehand Bouw, Parlevliet & Van der Plas en Hotel van der Valk Leiden gevestigd.
Bouwjaar: omstreeks 2022.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer zeer goed bereikbaar via de N206 en A44. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens goed. Het kantoor is op loopafstand van het Transferium gelegen, met vele busverbindingen naar onder andere Leiden (om de tien minuten), Bollenstreek en Den Haag (om de 10 minuten).

LOCATIE / LIGGING
Vaarwater

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Restaurant
Op 500 m tot 1000 m

Snelwegafrit
Op minder dan 500 m

Afstand tot N.S. Station
Op 2000 m tot 3000 m

Winkel voorziening
Op minder dan 500 m

Bushalte
Op minder dan 500 m

OPPERVLAKTE / INDELING
De bedrijfsunit heeft in totaal een oppervlakte van ca. 120 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond: ca. 75 m² bedrijfsruimte;
Verdieping: ca. 45 m² bedrijfs-/opslagruimte.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Vrij parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsunit wordt opgeleverd in de huidige staat en beschikt onder andere over:
- automatisch bedienbare overheaddeur;
- betonnen vloer begane grond (vloerbelasting (ca. 1.000 kg/m²);
- vrije hoogte 3 meter;
- toilet;
- meterkast met eigen nutsvoorzieningen;
- wasbak;
- verlichtingsarmaturen;
- elektrapunten;

HUURPRIJS
€ 1.200,-- per maand.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

HUURTERMIJN
De minimale huurtermijn betreft 2 jaar.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Valkenburg Z.H.
Sectie: A
Nummer: 5919 A10

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
De eigenaar behoudt zelf een gedeelte in eigen gebruik op de eerste verdieping t.b.v. opslagdoeleinden.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.