Haventerrein 1 a 1779GS Den Oever

TE KOOP: Haventerrein 1a te Den Oever

Gelegen op een zichtlocatie vanaf de A7 aan het begin van de afsluitdijk in Den Oever bieden wij deze multifunctionele kantoor/bedrijfsruimte van in totaal ca. 1.354 m2 BVO TE KOOP aan.

Het object ligt enerzijds op een zichtlocatie vanaf de A7 met dagelijks ca. 25.000 passanten. Anderzijds is het object direct aan de havenkade gelegen met directe toegang tot de Waddenzee en via de sluizen het IJsselmeer. Mede door de aanwezigheid van een tweetal eigen walstroomkasten (230V en 400V) alsmede wateraansluitingen is het object uitermate geschikt voor aller nautische activiteiten en watergebonden bedrijven.

Tevens beschikt het object over ca. 1.015 m2 afgesloten buitenterrein v.v. terreinverlichting, afspuitplaats met ondergrondse waterafscheidingsinstallatie en water/stroomvoorzieningen.

Bijzondere kerngegevens bedrijfsruimte:
Vloerbelasting ca. 1.500 kg/m2 t.p.v. de begane grond
Bovenloopkraan (SWL max. 5.000kg)
Vrije hoogte ca. 6,25 meter
Heater t.p.v. de hal
CV installatie v.v. radiatoren
Royale elektrische overheaddeur
Royaal omhekt perceel
Elektrische installatie (230 een 400V) is uitgevoerd voor industrieel gebruik

Metrages
Kantoren begane grond: ca. 193 m2 BVO
Bedrijfsruimte begane grond: ca. 179 m2 BVO
Magazijn/opslagruimte begane grond: 111 m2 BVO (mogelijkheid tot samenvoegen met bedrijfsruimte)

Kantoren 1e verdieping ca. 279 m2 BVO
Ondersteunende ruimte 1e verdieping: ca. 52 m2 BVO

Kantoren 2e verdieping ca. 493 m2 BVO
Dakterras: 47 m2

De indeling is optioneel zeer gemakkelijk geheel naar eigen wens aan te passen. Het gebouw kan bovendien eventueel gesplitst worden.

Bereikbaarheid
Het object heeft een zeer goede verbinding met de A7 en afsluitdijk welke binnen enkele minuten bereikbaar is. Via de A7 ligt Hoorn op ca. 20 autominuten en de ring Amsterdam op ca. 35 autominuten. Via diverse provinciale wegen zijn o.a. Den Helder, Anna Paulowna, Wieringerwerf, Schagen, Middenmeer etc. op relatief korte afstand bereikbaar.

Over water is het object bereikbaar voor schepen met een diepgang tot ongeveer 3,5 meter en een lengte tot 85 meter. Langere schepen kunnen aan een van de andere kades liggen. De lokatie ligt direct aan de vaarroute van Amsterdam naar Den Helder en kan een ideale hub zijn voor vervoer van en naar Texel en andere Waddeneilanden..

Energielabel
Label B.

Bouwjaar
1993.

Parkeren
Op eigen terrein.

Vraagprijs
€ 725.000,- k.k.
LET OP: optioneel uit te breiden met het extra aansluitende achterterrein van 350 m2, vraagprijs: € 875.000,- k.k.

Bestemming
Bij de gemeente Hollands Kroon valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Bestemmingsplan Den Oever". met als functie "Bedrijfsdoeleinden" bedrijfscategorie 1, 2, & 3.
Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Hollands Kroon of het omgevingsloket te raadplegen. De gemeente heeft een wens voor watergebonden of watergerelateerde activiteiten.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Wieringen
Sectie: A
Nummer: 5177
Grootte: 1.540 m2

Opleveringsniveau
In huidige staat en leeg en ontruimt.

BTW
Geen BTW.

Aanvaarding
In overleg

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Bijlagen
Voor verdere onderliggende stukken kunt u contact met ons opnemen.

Aansprakelijkheid
Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zowel de door ons verplicht afgesloten. Beroepsaansprakelijkheidverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

Courtage
De Heul Vastgoed treedt op voor de verkopende partij. Als koper bent u De Heul Vastgoed derhalve geen courtage verschuldigd.

Alle door De Heul Vastgoed en verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is.