Herenweg 102 2201AL Noordwijk

ZAKELIJKE OPSLAGRUIMTE TE HUUR GELEGEN LANGS DE N449 IN NOORDWIJK.

Het betreft hier een courante en functionele bedrijfshal van 1260 m². op de1e verdieping en is onderdeel van een bedrijvencomplex. De verdieping is te bereiken via een grote goederenlift. Deze ruimte is uitermate geschikt als opslagruimte voor groothandel webshop producten, e/o. opslag inboedel, archief of inventaris. De bedrijfsruimte is voor velerlei bedrijfsactiviteiten e/o digitale handel te gebruiken. (aaneengesloten ruimte vergroten tot ca. 1600 m2. is medio 2025 mogelijk)

Het bedrijfsgebouw bevindt zich op een A locatie en is strategisch gelegen in de Bollenstreek en Randstad. De locatie is goed bereikbaar via de Rijksweg A44 met aansluiting op de Provinciale weg N206 en N449. Een vrije hoogte van 3,40 mtr.. vloerbelasting 750 kg/m². en 15 vaste parkeerplaatsen op eigen terrein staan ter beschikking.

Locatie
Deze grote bedrijfshal is centraal gelegen en uitstekend bereikbaar met de fiets, eigen vervoer, en op loopafstand openbaar vervoer. Qua ligging een uniek plekje in de Bollenstreek en Randstad met vrij uitzicht op bollenvelden en Noordwijkse duinen. Het te huren unit is part van een verzamel bedrijfsgebouw waarin reeds zijn gehuisvest een aantal gerenommeerde bedrijven.

OPPERVLAKTE / INDELING beschikbaar voor verhuur
De bedrijfsruimte op de verdieping heeft een oppervlakte van 1260 m² volgens indeling;
- 1110 m² bedrijfsruimte
- 70 m² kantoorruimte (1x24m2. +1x46m2.)
- 80 m² dames/heren toiletten, trappenhuis en grote goederen lift,
- 40 m² begane grond Logistiek/expeditie, overdekt laden/lossen via 2 Loading docks
- Deelverhuur is bespreekbaar

Bestemming/gebruik
Het object object is geschikt voor diverse bedrijf- e/o handelsdoeleinden. De huidige bestemming omvat “Bedrijf - Handels- & exportbedrijf". Huurder is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van de benodigde vergunningen e/o toestemming voor het uitoefenen van de gewenste bedrijfsactiviteiten. Voor verdere informatie en exacte gebruiksmogelijkheden wordt u verwezen naar Gemeente Noordwijk.

Kadastrale gegevens
Gemeente Noordwijk, Sectie : G Nummer: 3725

Vraaghuurprijs
€ 75,- per m² per jaar, voor de bedrijfsruimte verdieping + logistiek ruimte op begane grond te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
€ 100,- per m² per jaar, voor de kantoorruimte, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Huurprijs project € 99.250 per jaar
Huurprijs € 8.270 per maand excl. servicekosten

Huurvoorwaarden
- Huurprijsbetaling: per maand vooruit.
- Huurtermijn: 5 jaar met een verlenging van nog eens 5 jaar, rekening houdend met een opzegtermijn van 12 maanden. Kortere of langere huurtermijnen in overleg.
- Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
- Zekerheidstelling: bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur.
- Aanvaarding: In overleg, het project is beschikbaar.

Omzetbelasting
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een btw belaste verhuur.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Opleveringsniveau Bedrijfsruimte 1e Verdieping (1200 m2.)
- vrije hoogte circa 3,40 meter;
- betonnen vloer, vloerbelasting 750 kg/m²
- krachtstroom stopcontacten
- Led verlichtingsarmaturen
- W + E installatie

Opleveringsniveau Kantoorruimte 1e verdieping (70 m2.)
- Verwarming, Airconditioning en luchtcirculatie middels warmtepompen
- LED verlichting
- databekabeling (collectieve glasvezel Internet 1Gbit beschikbaar)

Opleveringsniveau Expeditie begane grond (40 m2.)
- 2 Loading docks, overdekt laden en lossen
- Laad-en losplateau met overheaddeuren
- Camera beveiliging 24/7, terrein en project
- gebruik heftruck

Bijzonderheden
Customer Due Diligence (CDD).
Voorafgaand aan het ondertekenen van een huurovereenkomst doet verhuurder onderzoek naar de huurder. Er dient een positieve uitkomst uit het Customer Due Diligence (CDD) te komen.
Mocht er door bemiddeling van Online Bedrijfsmakelaar voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u als huurder hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Interesse
Uiteraard kunt u direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen. Voor het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact met ons opnemen.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over de bedrijfsruimte? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Herenweg 102 D in Noordwijk aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.