Sint Antoniusstraat 40 6093GC Heythuysen

Businesscentrum Zenova – Luxe kantoor- / praktijkruimte van 661 m² tot 1711 m² met 80 Parkeerplaatsen op eigen terrein.

Op een centrale locatie in Heythuysen, aan de Sint Antoniusstraat 40, staat Businesscentrum Zenova. Dit voormalige Rabobank-gebouw is volledig ingericht om een inspirerende werkomgeving te bieden voor ambitieuze bedrijven en moderne praktijkruimtes. Met een flexibele indeling, uitstekende bereikbaarheid en maar liefst 80 eigen parkeerplaatsen, biedt dit pand alles wat je nodig hebt om je onderneming te laten groeien. Dit moderne kantoorgebouw biedt 1.711 m² verhuurbaar vloeroppervlak, verdeeld over twee verdiepingen. De begane grond beslaat 1.050 m², terwijl de eerste verdieping goed is voor 661 m². Je kunt kiezen voor het volledige gebouw of alleen de eerste verdieping. De begane grond is uitsluitend afzonderlijk te huur als de eerste verdieping al verhuurd is. Deze flexibele opzet maakt het gebouw geschikt voor zowel grote bedrijven als kleinere ondernemingen met groeiambities. Vraag naar de mogelijkheden.

Ideale ligging midden in Midden-Limburg.
Businesscentrum Zenova ligt aan de westzijde van Heythuysen, in de gemeente Leudal op loopafstand van het centrum met verschillende winkels, supermarkten en restaurants. De locatie combineert de charme van een dorpskern met een uitstekende verbinding naar de belangrijkste wegen en voorzieningen in de regio.

Bereikbaarheid:
- Eenvoudig bereikbaar met de auto dankzij de nabijgelegen verkeersaders.
- Goede aansluiting op het openbaar vervoer met bushaltes op loopafstand.
- Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein voor medewerkers en bezoekers.

Begane grond (ca. 1.050 m²):
Representatieve hoofdentree met zicht op de doorgaande weg. Ruime ontvangstruimte met lift en trappartij naar de verdiepingen. Kantoortuin met aangrenzende sanitaire voorzieningen. Multifunctionele presentatieruimte met keuken, zowel intern als extern toegankelijk. Garage met elektrische rolpoort.

1e verdieping (ca. 661 m²):
Centrale vide met veel natuurlijk licht.
Diverse spreek- en vergaderruimtes.
Kantoortuin en sanitaire voorzieningen.

2e verdieping
Toegang via lift of trap.
Technische ruimte en liftruimte.

Bijzonderheden:
- Flexibel, duurzaam en toekomstbestendig
- Multi-tenant mogelijkheden: Geschikt voor meerdere bedrijven of afdelingen.
- Duurzame bouwtechnieken: Hoge isolatiewaarden van gevel en dak.
- Met 80 parkeerplaatsen op eigen terrein behoren parkeerproblemen tot het verleden. Zowel medewerkers als bezoekers kunnen moeiteloos parkeren, wat zorgt voor een gastvrije ontvangst en efficiënt gebruik van de werkdag.
- Flexibele indeling, klaar voor jouw visie
- Dit kantoorgebouw van 1.711 m² verhuurbaar vloeroppervlak (V.V.O.) biedt talloze mogelijkheden. De begane grond bestaat uit 1.050 m² kantoren en de eerste verdieping uit 661 m². De moderne indeling is praktisch en efficiënt, waardoor elke vierkante meter optimaal benut wordt.

Kosten:
De vraagprijs voor het gehele pand is bepaald op:
€ 164.500,- per jaar exclusief BTW, inclusief parkeerplaatsen, exclusief nutsvoorzieningen en exclusief servicekosten
De vraagprijs voor twee losse verdiepingen is bepaald op:
- € 110.000,- per jaar exclusief BTW voor de begane grond.
- € 65.000,- per jaar exclusief BTW voor de 1e verdieping.
Alle kosten zijn inclusief parkeerplaatsen, exclusief servicekosten en nutsvoorzieningen G/W/E verbruik.

De mogelijke BTW-compensatie als gevolg van het niet met Omzetbelasting kunnen verhuren wordt bepaald op 8% van de huurprijs.

Businesscentrum Zenova is meer dan een kantoorruimte – het is een plek waar ideeën tot leven komen en bedrijven groeien.
Neem vandaag nog contact op met Hermans Makelaars voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van Businesscentrum Zenova!