Cruquiusweg 109A 1019AG Amsterdam

Prachtige kantoorruimte van in totaal 378m² in het prestigieuze gebouw “Cruquius Kwartier". Het gebouw is schitterend gelegen aan het water in het recent ontwikkelde gebied Zeeburg. Het “Cruquius Kwartier" is door zijn ligging en uitstraling met name aantrekkelijk voor bedrijven en organisaties, die in de binnenstad van Amsterdam naar een nieuwe vestigingslocatie zoeken. Het pand ligt op 5,4km van de Dam in het Centrum van Amsterdam, de fietstijd is ca. 18 min. De parkeerproblemen die zich voordoen in het Centrum van Amsterdam zijn hier ondervangen door een eigen parkeerterrein waar 4 parkeerplaatsen beschikbaar zijn. Bedrijven die zich aangetrokken voelen tot inspirerende en creatieve locaties binnen Amsterdam zullen deze locatie erg geschikt vinden. In de nabije omgeving is een geheel nieuwe woonwijk ontwikkeld welke ook is voorzien van enkele horecagelegenheden.

Dit indrukwekkende gebouw kenmerkt zich door de industriële uitstraling, grote raampartijen aan beide kopgevels en daglicht toetreding in de zijgevels, hoge plafonds een lichtschacht als middenkern (waar ook de lift en het gemeenschappelijke trappenhuis zijn gesitueerd). De huidige indeling is open van structuur en door de hoge plafonds geeft dit een zeer ruimtelijk gevoel. Deze kenmerken maken het een zeer fijne werkomgeving en een heerlijke kantoorruimte.

De ruimte bestaat uit de entree/hal, met toegang tot de keuken en toiletgroep, en toegang tot twee grotere kantoorruimten van waaruit toegang is tot overige kantoor- en/of vergaderruimtes. Deze ruimtes zijn verschillend van grootte, allemaal even fijn en licht, waarbij de drie ruimtes aan de kopgevel toegang hebben tot een ruim terras.

Kortom een plek waar ook u graag uw bedrijf wilt huisvesten.

Oppervlakte
378m2

Ligging en bereikbaarheid
Het pand is prachtig gelegen aan het water, in een nieuwe woonwijk waar ook enkele horecavoorzieningen zijn, het betreft het recent ontwikkelde gebied Zeeburg, op korte afstand van de ring A10 en openbaar vervoer en het Centrum van Amsterdam.

Het pand ligt op 5,4km van de Dam in het Centrum van Amsterdam, de fietstijd is ca. 18 min.

Het pand is zeer goed bereikbaar met de auto via de ring A10, afslag S114, de afstand van deze afslag tot het pand is ca. 1km.

Ook met het openbaar vervoer is het pand goed bereikbaar met bus 22, de bushalte ligt op minder dan 500m van het pand.

Met de trein is het pand bereikbaar via de Intercity Sprinter naar station Zeeburgerdijk, de afstand van dit station tot het pand is ca. 1,4km.

Parkeren
Er zijn twee overdekte parkeerplaatsen aanwezig onder het gebouw en twee niet overdekte parkeerplaatsen naast het gebouw.

Bestemmingsplan
Volgens het bestemmingsplan is kantoor en showroom toegestaan.

Opleveringsniveau
Het pand is zeer goed onderhouden. Het pand is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling dmv warmtepompen welke energiebesparend werken.
Door de Gemeente wordt thans de bestrating vernieuwd en binnenkort zal ook de bestrating van het parkeerterrein van het pand worden vernieuwd. Het bestaande hek rondom het parkeerterrein zal worden vervangen voor een haag met draadgaas en er zal een nieuwe slagboom worden geplaatst.

Verder zijn de volgende voorzieningen aanwezig die onder de servicekosten vallen: er is een particuliere afvalophaaldienst, er is een schoonmaakdienst voor het trappenhuis, lift en de ramen aan de buitenzijde, er is een abonnement voor het huidige toegangshek dat binnenkort wordt gewijzigd in een abonnement voor een nieuwe slagboom, het onderhouden van de nieuw te plaatsen haag, de verlichting van de gemeenschappelijke ruimtes en het onderhoud van de lift vallen eveneens onder de servicekosten.

Huurcondities

Huurprijs: € 94.500,-- per jaar excl. BTW, huurbetaling per kwartaal, € 23.625,-- per kwartaal excl. BTW

Huurtermijn: 5 jaar + 5 optiejaren

Servicekosten: € 7.200,-- per jaar excl. BTW, betaling per kwartaal, € 1.800,-- per kwartaal excl. BTW

Aanvaarding: 01-07-2024

Opzegtermijn: 12 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Cruquiusweg 109A in Amsterdam aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.