Ruttensingel 148A 6214SV Maastricht

Multifunctionele commerciële unit beschikbaar midden in de woonwijk Blauwdorp in Maastricht. De aangeboden unit ligt op de kruising van de Ruttensingel, een drukke doorgaande weg in de wijk, en de Anjelierenstraat. Door haar ligging midden in de woonwijk heeft de unit een sterke regionale binding met een groot verzorgingsgebied.

Deze regionale binding zal in de toekomst alleen maar groter worden. Aan de overzijde van de unit wordt namelijk het project de Blauwe Loper ontwikkeld. Dit project zal zorgen voor een nieuwe fiets- en wandelverbinding tussen de buurten Trichterveld, Mariaberg en Blauwdorp onderling en met de binnenstad van Maastricht.

Metrages (BVO)

Commerciële ruimte: circa. 80 m2 (inclusief toilet en pantry)

Gezamenlijke entree: circa. 18 m2

Indeling

De commerciële unit bestaat uit een grote open ruimte en een privé gedeelte waar een pantry en het toilet zijn gevestigd. De aangeboden unit deelt samen met de unit aan de voorzijde van het gebouw de gezamenlijke entree. De ruimte is af te sluiten met een stalen rolluik zodat deze na sluitingstijd niet te bereiken is.

Bestemmingsplan

Volgens het actuele bestemmingsplan heeft de unit een Detailhandel bestemming. Horeca is, behoudens vrijstellingen, niet toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau

- Stalen rolluik
- Ventilator aan het plafond
- Systeemplafond
- Inbouwverlichting
- Stucwerkwanden
- Wandradiatoren
- CV – installatie
- Toiletruimte
- Pantry
- Tegelvloer
- Zelfstandige meterkast

Huurcondities

Huurprijs: € 1.050,- per maand.

Huurtermijn: In overleg, minimaal 2 jaar.

Servicekosten: Niet van toepassing, de unit beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.

Aanvaarding: In overleg.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst Januari 2023 en vervolgens jaarlijks.

Huurcontract: R.O.Z.-model met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Ruttensingel 148 a in Maastricht aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.