Slabbecoornweg 27 4691RZ Tholen

Namens een van onze opdrachtgevers kunnen wij u deze light Industrial propositie te koop aanbieden. Het object is gelegen aan de Slabbecoornweg in Tholen.

Het gebouw betreft een functionele bedrijfsruimte van circa 4.200 m² groot en dateert van 1997. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van circa 14.610 m², wat de mogelijkheid biedt voor toekomstige uitbreiding of voor extra buitenruimte. Het object wordt verkocht op basis van ‘as is where is’.

Plug & Play! De bedrijfsruimte is “instapklaar" en daarmee uitermate geschikt voor kleinschalige opslag, lichte productie of een satelliet locatie voor grotere bedrijven. Het object zal compleet uitgerust met racking, warehouse equipment en kantoor inventaris c.q. aanwezige netwerk worden verkocht.

Tholen is strategisch gelegen op de grens van de provincies Noord-Brabant en Zeeland. Tholen heeft meer dan 8.000 inwoners en biedt werkgelegenheid voor de regio’s Zeeland en West-Brabant.

Graag nodigen wij geïnteresseerde partijen uit voor een bezichtiging ter plaatse.

Locatie en bereikbaarheid

Locatie
Het object is gelegen aan de Slabbecoornweg en maakt onderdeel uit van het industriële gebied van Tholen. In de afgelopen jaren heeft bedrijventerrein ‘Welgelegen’, dat is gelegen aan de andere kant van de weg, een significante groei doorgemaakt vanwege de aanhoudende vraag. In de directe omgeving bevinden zich meerdere gerenommeerde bedrijven, zoals DSV, HBI Tyres & Wheels, Hemi Retail Solutions en Habufa Meubelen.

Auto
Tholen is gelegen nabij de rijksweg A4 (Roosendaal – Antwerpen) en de A58 (Roosendaal – Breda). De rijksweg A4 beschikt over snelle verbindingen naar de A29 richting Rotterdam.

Openbaar vervoer
Bushalte Deltaweg is gelegen op circa 9 minuten loopafstand.

Trein
Het dichtstbijzijnde treinstation is gelegen in Bergen op Zoom op circa 10 km afstand.

Oppervlakte
Bedrijfsruimte: circa 3.800 m²
Kantoor: circa 400 m²
Totaal: circa 4.200 m²

Opleveringsniveau
Bedrijfsruimte:
-vrije hoogte van 5,6 m1;
-verwarming middels gas heater;
-betonnen vloer;
-2 overhead deuren op maaiveldniveau;
-LED-verlichting IP65;
-stellingen.

Kantoorruimte:
-ruime entree;
-verlaagde plafonds met ingebouwde LED-verlichting;
-brandalarm;
-te openen ramen;
-airconditioning;
-pantry;
-was- en sanitaire ruimte;
-sanitaire voorzieningen.

Site:
-bestraat buitenterrein;
-plot S 128 is voorzien van een beveiligingshekwerk rondom;
- 20 gemarkeerde parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan
Thans is van toepassing het vigerende bestemmigsplan ‘Slabbecoornpolder – Welgelegen’, onherroepelijk vastgesteld op 31 oktober 2013 met als enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ en functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.1. Tevens valt het object onder de dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie – 3’.

Verkoopinformatie
De Lobel & Partners is aangesteld door verkoper voor de marktconsultatie van deze locatie in Tholen. Uitsluitend door De Lobel & Partners geselecteerde partijen hebben deze brochure ontvangen en worden in de gelegenheid gesteld om een bieding uit te brengen.

Vraagprijs van EUR 4.500.000,- kosten koper.

Uitgangspunt bij verkoop van deze propositie is een transactie gebaseerd op het ‘as is where is’ principe.

Indien u het gebouw wenst te bezichtigen, verzoeken wij u contact met ons op te nemen zodat we een afspraak kunnen inplannen.

Schriftelijke koopvoorstellen worden na ontvangst in behandeling genomen maar geven geen recht op exclusiviteit. Er is pas sprake van exclusiviteit als dit door ons schriftelijk is bevestigd.