Berg 7 A 5671CA Nuenen

Locatie:
De te huur aangeboden zelfstandige en hoogwaardige kantoorruimte is gelegen op de begane grond in het mooie en gezellige centrum van Nuenen. De ruimte maakt onderdeel uit van een complex met op de begane grond commerciële ruimte met daarboven luxe koopappartementen. De directe omgeving kenmerkt zich door de aanwezigheid van kantoren, winkels, horeca en woningen/appartementen.

Bereikbaarheid:
Het centrum van Nuenen is goed bereikbaar door middel van verschillende nabij gelegen bushalten (Lijn 259 + 260).
Via de N270, sterrenlaan en Collse Hoefdijk is het centrum van Nuenen ook via eigen vervoer goed bereikbaar vanuit onder andere Eindhoven, Helmond en Geldrop.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Ca 92 m² kantoorruimte - begane grond

Parkeergelegenheid:
Mogelijkheid tot het huren van eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder. Direct voor het gehuurde liggen gratis openbare parkeerplaatsen (blauwe zone) en aan de achterzijde ligt aanvullend een openbaar parkeerterrein.

Opleveringsniveau:
• dubbele toegangsdeur
• industrieel hoog bouwkundig plafond (beton)
• verlichting middels spots op railsysteem *
• binnen zonwering *
• aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing HR++
• wand kabelgoten voorzien van diverse aansluitingen voor data en elektra *
• betonvloer voorzien van coating
• alarminstallatie *
• glasvezelaansluiting
• brandblusvoorzieningen
• toilet voorzien van fonteintje
• pantry voorzien van vaatwasser, koelkast, close-in boiler en enkele spoelbak met mengkraan *
• verwarming middels CV-installatie met vloerverwarming
• airconditioning WTW installatie
• separate spreek-/kantoorkamer voorzien van glazen wanden
• inpandige bergruimte
• mogelijkheid tot het gebruik van aanwezig kantoormeubilair *

Zaken aangegeven met "*" worden eenmalig en omniet door Verhuurder aan Huurder ter beschikking gesteld. Eventuele reparatie, onderhoud en-/of vervangen van deze zaken komt voor rekening en risico van Huurder.

Aanvaarding:
In overleg op korte termijn

Energielabel:
Energieklasse: A++

Kadastrale gegevens Berg 7A te Nuenen:
Gemeente: Nuenen
Sectie: E
Perceelnummer: 9014 A26
Oppervlakte: 1.408 m² (gedeeltelijk perceel)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van de kantoorruimte aan de Berg 7A gelegen in het centrum van Nuenen is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar:
2010

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:
€ 2.450,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten:
Nader overeen te komen.

Huurtermijn:
Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn:
Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
De huurprijs van dit kantoorpand aan de Berg 7A gelegen in het centrum van Nuenen zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium" (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie:
Wenst u meer informatie over deze beschikbare kantoorruimte welke te huur is in dit kantoorgebouw aan de Berg 7A te Nuenen, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Bas Deitmers RM is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze kantoorruimte in dit kantoorpand aan de Berg 7A te Nuenen.