Jupiterweg 21 h6 8938AD Leeuwarden

Te huur: Twee recent gebouwde bedrijfsunits met opslag- en kantoorruimte aan de Jupiterweg 21 H 6 en 7. Zowel gezamenlijk als afzonderlijk te huur. De units zijn gelegen op bedrijventerrein De Hemrik in Leeuwarden als onderdeel van het Mercuriusparc met in totaal 53 bedrijfsunits. Gelegen op korte afstand van de Groningerstraatweg en de N31.

De units zijn duurzaam, volledig geïsoleerd en beschikken over een hoge overheaddeur van 4 meter. De units zijn voorzien van een toilet en krachtstroom. Per eenheid met een totaal vloeroppervlak van circa 122 m², verdeeld over 61 m² op de begane grond en 61 m² op de verdieping. Hier is de mogelijkheid om twee units naast elkaar te huren of zelfs samen te voegen in overleg met verhuurder!
Elke unit beschikt over twee parkeerplaatsen.

Inpandig:
Met een toilet met fontein op de begane grond.
Het inbouwen van een pantry is bespreekbaar.
De vloeren zijn hoogwaardig afgewerkt met een coating vloerafwerking, zowel op de begane grond als op de eerste verdieping. De verwarming/koeling is door middel van airco. Dit wordt nog uitgevoerd door de eigenaar.

Bedrijventerrein ‘De Hemrik’ in Leeuwarden beslaat een gebied van ca 230 hectare bedrijvigheid en is gelegen aan de oostkant van Leeuwarden. De bereikbaarheid naar de Jupiterweg is goed en de ontsluiting naar de snelwegen is prima. Via de Anne Vondelingenweg naar de N355 en via de Planetenlaan/Drachtsterweg naar de N31/32 Leeuwarden Zuid.
De mogelijkheden qua bedrijvigheid zijn divers.

Zowel Jupiterweg 21H-6 als 21H-7 zijn beschikbaar en het is mogelijk deze als een geheel te huren, waarbij tevens door de eigenaar een doorbraak kan worden gerealiseerd.

Bouwaard en constructie
Staalconstructie, geïsoleerde gevelbeplating, geïsoleerd dak, betonvloeren (begane grond en verdieping)
Overheaddeur hoogte ca. 4 meter en breedte ca. 3,4 meter. Separate loopdeur

Vloerbelasting
De vloerbelasting op de begane grond bedraagt maximaal 1.000 kg/m².
De vloerbelasting op de verdiepingsvloer bedraagt maximaal 500 kg/m².

Bestemming/gebruiksmogelijkheden
De bedrijfsruimten hebben de Enkelbestemming Bedrijventerrein - 2 (Partiele herziening Leeuwarden Industrieterrein Leeuwarden Oost en de Hemrik Bestemmingsplan ontwerp van 23 november 2023. Het heeft veel gebruiksmogelijkheden,
uitgezonderd zijn met detailhandel aan particulieren en explosieve stoffen.

HUURVOORWAARDEN

Vraaghuurprijs
750,= per maand per unit, te vermeerderen met BTW.
De gestelde huur is bij een huurtermijn van minimaal 3 jaar.

Indexering
Jaarlijks conform de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens 2015=100.

Huurtermijn
In overleg.

Aanvaarding
Per direct.

Bankgarantie/waarborgsom
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Betalingswijze
De huur dient per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Servicekosten
€ 20,- per jaar te vermeerderen met BTW).

Huurovereenkomst
Standaard R.O.Z.-model (2015) met aanvullende bepalingen.

Voor info bel Noorderlicht Makelaars op 0512-543210 of Dirk Jan Postmus 06-53816697

Tot slot:
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de in deze presentatie verstrekte informatie. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.