Pijnsweg 72 A 6419CM Heerlen
Kantoor te huur aangeboden op Pijnsweg 72 A in Heerlen
Adres: Pijnsweg 72A te 6419CM Heerlen.
Object: Het betreft ca 165 m2 VVO in zijn geheel op de begane grond gelegen en voorzien van een zelfstandige entree. Het kantoor beschikt over een eigen parkeervoorziening en is uitstekend gesitueerd in het stadsdeel Welten, nabij diverse uitvals- en snelwegen.
Locatie: Het kantoor is omgeven door woningen.
Bereikbaarheid: Het kantoor is uitstekend bereikbaar. De snelweg A79 (Heerlen – Maastricht) alsmede de ringweg van Parkstad / Heerlen (N281) zijn binnen een minuut bereikbaar.
Indeling: Het kantoor is voorzien van een zelfstandige entree aan de straatzijde en omvat meerdere ruimten, een pantry, toiletvoorziening alsmede 4 vaste parkeerplaatsen op eigen terrein. Voor verdere informatie wordt verwezen naar de overzichtstekening.
Parkeren: Op eigen terrein zijn 4 vaste parkeerplaatsen beschikbaar. Verder kan in de directe omgeving beperkt onbetaald worden geparkeerd.
Bouwaard en constructie: traditionele bouw.
Voorzieningen: Het kantoor omvat onder andere:
- Gas-, water- en elektra-aansluitingen (energielabel C)
- KPN glasvezel wordt in februari – maart 2025 aangelegd
- Systeemplafond inclusief verlichtingsarmaturen (led verlichting)
- Radiatoren
- airco’s
- toiletvoorziening
- screens en lamellen (deels)
- pantry
Bestemming: Conform het bestemmingplan ‘Heerlen-West’ is de vigerende bestemming woning met de functieaanduiding dienstverlening. De locatie is momenteel in gebruik als podotherapie (fysiotherapie).
Huurprijs: € 25.740 per jaar (prijspeil 2024)
Servicekosten: Het voorschot bedraagt € 4.200 op jaarbasis, prijspeil 2024, en omvat de levering van gas (warmte), water en elektra. NB: er zijn geen tussenmeters aanwezig. Stroom wordt deels opgewekt middels zonnepanelen. In de huurprijs zijn de kosten van de zonnepanelen ingecalculeerd, zodat in de servicekosten enkel de door derden aangeleverde stroom wordt verrekend.
Huurtermijn: 5 jaar met aansluitend een termijn van één jaar, waarna de huur voor onbepaalde tijd wordt voortgezet.
Huurbetaling: Per maand vooraf, bij prijspeil 2024 derhalve € 2.495 inclusief servicekosten (gas, water, licht).
BTW: Over de huurprijs wordt geen omzetbelasting in rekening gebracht.
Indexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden per 1 januari van het jaar volgend op de datum huuringang.
Bankgarantie: Conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur, te vermeerderen met de verschuldigde servicekosten.
Huurcontract: Standaard ROZ-contract model kantoor- bedrijfsruimte inclusief bijbehorende algemene en bijzondere bepalingen.
Opleveringsniveau: Huidige staat.
Aanvaarding: Per 1 januari 2025.
Voorbehoud: Goedkeuring verhuurder.
Streetview: Voor een impressie van de locatie wordt eveneens verwezen naar google maps/streetview.
Voor nadere informatie jan @ lahaye . nl.
Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Alle beschikbare informatie ontvangen?
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Pijnsweg 72A in Heerlen aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.
Kenmerken
| Aangeboden als | Te huur |
|---|---|
| Huurprijs | € 2.145 per maand |
| Oppervlakte | 165 m² |
| Bouwjaar | 1970 |
| Gebruiksdoel | Kantoor |
| Overige gebruiksdoelen | Praktijk |
| Voorzieningen | Inbouwarmaturen, te openen ramen, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming, en kamerindeling |
| Buurt | Welten-Dorp |
| Wijk | Welten-Benzenrade |
In de buurt
De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een kantoor te huren zijn: Spekholzerheide (8), Hoppersgraaf (6), Lindeveld (6), Heerlen-Centrum (5), Terworm (4), Welten-Dorp (4), Beersdal (3), Heerlerbaan-West (3), Op de Nobel (3), Heerlerheide Kom (2)
De 10 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een kantoor te huren zijn: Coriopolis (4), Smitzerveld (4), Euregiopark (2), Kantorenboulevard Heerlen (2), Smart Services Campus Heerlen (2), Beitel (1), C-Mill (1), In De Cramer (1), Lindelaufer Gewande (1), Onderwijsboulevard Heerlen (1)
Over Heerlen
Heerlen heeft een oppervlakte van 37,70 km2 met ruim 86.936 inwoners.
Waar in Heerlen staat ruimte te huur of te koop?
Akerstraat (12) , Saroleastraat (8) , Sourethweg (8) , Wannerstraat (8) , Geleenstraat (7) , Heerlerbaan (7) , Beersdalweg (6) , Oranje Nassaustraat (6) , In de Cramer (5) , Promenade (5) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een kantoor te huur in Heerlen? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Heerlen. Dit kantoor heeft een totale beschikbare oppervlakte van 165 m² te huur en ligt op Pijnsweg 72 A in Heerlen.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.
