Augustinuspark 6-8 1185CM Amstelveen

Gelegen tussen de winkels en horecagelegenheden aan het Augustinuspark bieden wij TIJDELIJK een MULTIFUNCTIONELE winkel-, kantoor- of praktijkruimte met veel daglicht, ter grootte van in totaal ca. 175 m² TE HUUR aan. De huurtermijn is in beginsel uiterlijk 1 juli 2025.

Algemeen:
Het object heeft een enorme frontbreedte van ca. 15 meter en is voorzien van veel daglicht door de grote ruiten in de pui.
Gelet op de uitgebreide (gratis) parkeergelegenheid is het object uitstekend geschikt voor bijvoorbeeld een showroom-, winkel- en/of dienstverlenende invulling. Naastgelegen en omliggende winkels/dienstverleners zijn onder meer Lambertus van den Broek (Hubo), Asgul kledingreparatie en diverse horeca gelegenheden.

Voorzieningen/ installaties:
De winkelruimte wordt in casco staat verhuurd en is onder meer voorzien van:
- systeemplafond voorzien van LED verlichting;
- geëgaliseerde vloer;
- radiatoren;
- brandslanghaspel;
- isolerende beglazing;
- toilet;
- dubbele achteringang;
- ruime mogelijkheden voor reclame-uitingen.

Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan “Amstelveen Midden West 2022" d.d. 14-12-2022 kent het object de enkelbestemming ‘Gemengd -2’ met de functieaanduiding “detailhandel" en zijn 'detailhandel', ‘dienstverlening’, ‘maatschappelijke voorzieningen’, en ‘kantoren’ toegestaan.

Voor exacte voorwaarden en overige invullingen of een uitgebreide bestemmingsomschrijving verwijzen wij u naar de gemeente Amstelveen, afdeling Ruimtelijke Ordening.

Bereikbaarheid:
Komt u met de auto?
Het object is uitstekend bereikbaar door de ligging nabij de Van der Hooplaan en de Beneluxbaan met een snelle verbinding met de Rijksweg A9 (afslag 5, Amstelveen) en directe verbinding met de Rijkswegen A2, A4 en A10 in de richting van Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Haarlem.

Komt u met het openbaar vervoer?
De locatie is goed bereikbaar met buslijn 274, 347, 348 en 356. Bushalte Sportlaan is op ca. 600 meter van het gebouw gelegen. De tramhalte Sportlaan ligt op ca. 550 meter vanwaar sneltram 25 u in ca. 12 minuten naar Station Amsterdam Zuid brengt.

Parkeergelegenheid:
Ruime parkeergelegenheid op de openbare parkeerplaats aan het Augustinuspark.

Huurtermijn:
Het betreft een tijdelijke invulling, tot in beginsel uiterlijk 1 juli 2025. Eventuele verlenging na deze termijn in nader overleg.

Opzegtermijn:
In overleg.

Contract:
Verhuurders model op basis van de standaard overeenkomst met bijbehorende algemene bepalingen zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (model 2015/2022) aangevuld met het recht om bepalingen en bijzondere voorwaarden te kunnen wijzigen of toe te voegen.

Huurbetaling:
Betalingen per maand bij vooruitbetaling.

Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd. Wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek.

Bankgarantie/waarborgsom:
Huurder zal uiterlijk per datum sleuteloverdracht c.q. huuringangsdatum een bankgarantie conform standaard model ROZ stellen, dan wel een waarborgsom voldoen ter grootte van 3 maanden huurverplichting incl. BTW

BTW:
Alle genoemde prijzen zijn exclusief te betalen BTW. Verhuurder is bij vastgestelde huurprijs er van uitgegaan dat deze met BTW wordt belast. Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties zal verrichten. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
N.v.t. huurder draagt zelf zorg voor contracten met nutsleveranciers en onderhoudscontracten voor eventuele aanwezige installaties.

Oplevering:
Per direct.

Bijzonderheden:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten, maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Goedkeuring eigenaar/verhuurder voorbehouden.

Voor vragen, nadere informatie en/of een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met Blauwman Bedrijfsmakelaars: 020 - 215 8800.