Erve Hamhuijs 3-5 7773DP Hardenberg

TE KOOP: BELEGGING AAN HET ERVE HAMHUIJS 3 - 5 - 5A TE HARDENBERG

ALGEMEEN
Het betreft een belegging van 3 commerciële units in de plint van het woon-winkelcomplex aan het Erve Hamhuijs. Het complex is gelegen in de nieuwste woonwijk van Hardenberg, de Marslanden. De wijk wordt omsloten door de provinciale wegen N34 en N343. Tevens is ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid direct voor de deur. De units worden gehuurd door een dierenspeciaalzaak (circa 309 m²), een kapper (circa 90 M²) en een cafetaria (circa 168 m²). Het resterende deel van de winkelplint is in gebruik van de Aldi. Tegenover het object zijn een basisschool en dagopvang gevestigd.

OBJECT
Het object is in 2010 opgeleverd en in gebruik genomen. Het object heeft een goede onderhoudsstaat, is energiezuinig, heeft een moderne uitstraling en is op een centrale plek in de nieuwbouwwijk gelegen.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen in het westen van Hardenberg in de nieuwste wijk van de stad, de Marslanden (Fase I). Hier is een aantal jaren geleden een nieuwbouwwijk gerealiseerd. Voor de komende jaren zijn de plannen van de gemeente om nog 2.000 woningen aan de noordkant van de wijk bij te bouwen, Marslanden fase II. Het object aan het Erve Hamhuijs is gelegen in het midden van het gebied dat Marslanden I beslaat.

Hardenberg ligt op 10 minuten rijden van de grens met Duitsland en heeft zo'n 20.000 inwoners. Op 2 minuten rijden van het object liggen de provinciale wegen N34 en de N343 die de stad verbinden naar de Rijkswegen A28 en A37.
Het object is gelegen in een wijkwinkelcentrum en op 5 minuten rijden van het centrum van Hardenberg. Op iets minder dan een kilometer is een bushalte gelegen die Hardenberg verbindt met omliggende steden als Ommen en Coevorden.

METRAGE
Erve Hamhuijs 3: Circa 309 m² winkelruimte
Erve Hamhuijs 5: Circa 90 m² winkelruimte
Erve Hamhuijs 5A: Circa 168 m² horeca

Totaal: Circa 567 m²
De units zijn gelegen op de begane grond.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente: Ambt-Hardenberg
Sectie: AG
Nummer: 848 A1
Gedeeltelijk

HUURINFORMATIE
Huurder Erve Hamhuijs 3: Jumper
Huurtermijn: 1 + 1 jaar, van 1 juni 2023 tot 30 juni 2025
Verlengingsperiode: Onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 12 maanden

Huurder Erve Hamhuijs 5: Kapsalon Haarfijn
Huurtermijn: 5 + 5 jaar, van 1 februari 2019 tot 28 februari 2029
Verlengingsperiode: Telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden

Huurder Erve Hamhuijs 5A: Stip Cafetaria
Huurtermijn: 5 + 5 jaar, tot 30 mei 2026
Verlengingsperiode: Telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden

Totale jaarhuuropbrengsten: € 59.907,-

BESTEMMING
Bestemmingsplan: Marslanden
Bestemming: Gemengd
Hierbij heeft 1 unit de functieaanduiding "Horeca tot en met horecacategorie 2". De rest van het object heeft de functieaanduiding "supermarkt.

Voor meer informatie inzake het bestemmingsplan wordt verwezen naar de site van het Omgevingsloket.

ENERGIELABEL
Alle units hebben energielabel A.

WIJZE VAN OPLEVERING
Verkoop geschiedt op basis van 'as is, where is'. Koper vrijwaart verkoper van alle zichtbare en onzichtbare gebreken.

VOORBEHOUDEN
De verkoper houdt zich het recht van gunning dan wel niet gunning zonder opgaaf van redenen voor.

VRAAGPRIJS
€ 645.000,- k.k.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen uiterlijk 4 weken na koop overeenstemming te voldoen op de derdengeldenrekening van de praktiserend notaris.

NADERE INFORMATIE/ VERKOOP MEMORANDUM
Wij hebben een verkoop memorandum samengesteld, waarin wij in aanvulling op het bovenstaande hebben getracht zoveel mogelijk informatie te verzamelen die in de eerste lijn noodzakelijk is om u, als geïnteresseerde, van informatie te voorzien.
Tevens is er een dataroom, met diverse van belang zijnde documenten, beschikbaar.

Voor nadere informatie danwel aanvraag verkoop memorandum of toegang dataroom kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Aagje Dekenstraat 51
8023 BZ ZWOLLE
Telefoon: 038 - 4 222 222