Sylviusweg 62 2333BE Leiden

MIRAI HOUSE – BESCHIKBAAR VOOR ONDERVERHUUR

Welkom bij Mirai House, een modern en dynamisch kantoorgebouw gelegen in het hart van het Leiden Bio Science Park. Dit representatieve kantoorgebouw biedt een inspirerende en professionele werkomgeving voor bedrijven die streven naar succes en groei. Het Leiden Bio Science park is een toonaangevend business park gericht op life science ondernemingen. In de buurt treft u onder andere: Janssen Biologics, Avery Denison, Universiteit Leiden en Galapagos.
Het Mirai House beschikt over circa 15.000 m² kantoorruimte en kenmerkt zich door zijn moderne design en hoogwaardige voorzieningen en ademt een unieke sfeer van innovatie en stijl. Met ruime open kantoorvloeren, professionele vergaderfaciliteiten en een gezamenlijk café/restaurant is dit gebouw ideaal voor zowel internationale als lokale ondernemingen die op zoek zijn naar een stijlvolle en functionele werkplek. Bovendien wordt de kantoorruimte in fraaie turn key staat opgeleverd inclusief een hoogwaardig inrichtingspakket.
De ligging van Mirai House is uitstekend, met goede bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer waarbij de A44 snelweg op 2 minuten afstand is gelegen. Daarnaast bevindt het gebouw zich op loopafstand van diverse voorzieningen gelegen in het centrum van Leiden.
Kortom, Mirai House biedt de perfecte combinatie van comfort, gemak en professionaliteit. Ontdek nu de mogelijkheden die Mirai House te bieden heeft!

Metrage
In totaal is er 3.776 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar voor onderverhuur.
4e verdieping: 1.283 m² v.v.o. beschikbaar
5e verdieping: 1.274 m² v.v.o. beschikbaar
6e verdieping: 1.219 m² v.v.o. beschikbaar

Huurprijs
De huurprijs is € 225,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met btw.

Servicekosten
Voorschotbedrag van € 70,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw en op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Huurtermijn
In overleg.

Beschikbaarheid
Per direct.

Duurzaamheid
Het gebouw beschikt over energielabel A en een BREEAM In Use Very Good certificaat.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt turn key opgeleverd inclusief een hoogwaardig inrichtingspakket bestaande uit vloerafwerking, scheidingswanden, een systeemplafond met LED verlichting en fraaie meeting voorzieningen.

Indien gewenst is het mogelijk om ook hoogwaardig meubilair en computerschermen over te nemen.

Faciliteiten
- Vergaderruimten
- Restaurant/Koffiebar
- Gemeenschappelijke buitenruimte/terras
- Receptie/beveiliging
- Hoogwaardige gemeenschappelijke hoofdentree/lobby
- Pantry op iedere verdieping
- Electrische laadpalen
- Sedumdak

Parkeren
Er zijn 50 parkeerplaatsen beschikbaar in de onderliggende parkeergarage en het aangelegen parkeerterrein.

Bereikbaarheid

Eigen vervoer
Mirai House is uitstekend bereikbaar met de auto. Mirai House ligt aan de A44, deze biedt directe verbinding tussen de steden Amsterdam en Den Haag.

Openbaar vervoer
Leiden Centraal is op loopafstand gelegen en heeft directe verbindingen met Amsterdam Centraal, Luchthaven Schiphol, Utrecht en Den Haag. Bij Leiden Centraal zijn verschillende stations voor streekbussen die verbinding bieden rondom regio Zuid-Holland.

English version

MIRAI HOUSE - AVAILABLE FOR SUBLETTING

Welcome to Mirai House, a modern and dynamic office building located in the heart of the Leiden Bio Science Park. This representative office building offers an inspiring and professional working environment for companies striving for success and growth. Leiden Bio Science Park is a leading business park focused on life science companies. In the area you will find, among others: Janssen Biologics, Avery Denison, Leiden University and Galapagos.
Offering approximately 15,000 m² of office space, Mirai House is characterised by its modern design and high-quality facilities and exudes a unique atmosphere of innovation and style. With spacious open office floors, professional meeting facilities and a communal café/restaurant, this building is ideal for both international and local companies looking for a stylish and functional workspace. Moreover, the office space is delivered in attractive turnkey condition including a high-quality fit-out package.
The location of Mirai House is excellent, with good accessibility by car and public transport with the A44 motorway only 2 minutes away. The building is also within walking distance of various amenities located in the centre of Leiden.
In short, Mirai House offers the perfect combination of comfort, convenience and professionalism. Discover the possibilities Mirai House has to offer now!

Area
A total of 3,776 sq.m. LFA of office space is available for subletting.
4th floor: 1,283 m² LFA available
5th floor: 1,274 m² LFA available
6th floor: 1,219 m² LFA available

Rent
The rent is € 225,- per m² LFA per year, excluding VAT.

Service charges
Advance payment of € 70 per m² per year, excluding VAT, based on annual costing.

Lease term
In consultation.

Availability
Immediately.

Sustainability
The building has energy label A and a BREEAM In Use Very Good certificate.

Delivery level
The office space will be delivered turnkey, including a high-quality furnishing package consisting of floor finishing, partition walls, a system ceiling with LED lighting and meeting facilities.

If desired, it is also possible to take over high-quality furniture and computer screens.

Facilities
- Meeting rooms
- Restaurant/coffee bar
- Shared outdoor space/terrace
- Reception/security
- High-quality communal main entrance/lobby
- Pantry on each floor
- Electric charging stations
- Sedum roof

Parking
There are 50 parking spaces available in the underground car park and the adjacent car park.

Accessibility

Private transport
Mirai House is easily accessible by car. Mirai House is located on the A44 motorway, which offers direct connections between the cities of Amsterdam and The Hague.

Public transport
Leiden Centraal is within walking distance and has direct connections to Amsterdam Centraal, Schiphol Airport, Utrecht and The Hague. Near Leiden Centraal are several stations for regional buses offering connections around the South Holland region.