Zeeburgerkade 1186 1019VK Amsterdam

Op Het Cruquiuseiland in Amsterdam Oost bevindt zich deze hoogwaardig afgewerkte kantoorruimte van in totaal 121 m2, gelegen op de begane grond verdieping. De ruimte is voorzien van een eigen entree, ruime terras én is gelegen direct aan het water.

Ontdek de transformatie van Cruquius in Amsterdam-Oost, waar het verleden van een industriële zone plaatsmaakt voor een levendige woon- en werkbestemming. Dit gebied wordt getransformeerd met de bouw van ongeveer 1800 woningen en ruimte voor diverse bedrijvigheid. Hedendaagse architectuur wordt smaakvol afgewisseld met zorgvuldig gerestaureerde historische gebouwen. De focus op biodiversiteit en duurzaamheid is duidelijk zichtbaar. Het omliggende water speelt een belangrijke rol op Cruquius, met de toevoeging van een nieuwe boardwalk aan de Entrepothaven.

Verhuurbare oppervlakte
121 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond verdieping.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 3.300,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De ruimte maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE). De het voorschotbedrag servicekosten bedraagt thans € 272,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau
De ruimte wordt in de huidige turn-key staat, behoudens 'los' meubilair, aangeboden, voorzien van onder andere;
- volledig uitgeruste pantry
- gietvloer
- vaste kastenwand
- klimaatinstallatie
- elektrisch bedienbare zonwering
- glazen systeemwanden
- stoffering
- databekabeling
- toilet

Indexering
Jaarlijks, conform CPI indexcijfer alle huishoudens.

Opzegtermijn
Minimaal 12 maanden voor het einde van een huurtermijn.

Huurtermijn
Minimaal 5 jaar.

Huurprijsbetaling
Per kwartaal bij vooruitbetaling te voldoen een bedrag ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met BTW.

Zekerheidsstelling
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van tenminste 3 maanden huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met BTW. De bankgarantie zal door een te goeder naam en faam bekendstaande Nederlandse bank worden gesteld.

Opleveringsdatum
In overleg.

Huurovereenkomst
Volgens het model van verhuurder, welk model gebaseerd is op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW en bijbehorende algemene bepalingen, volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

BTW
Over de huurprijs en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijzen is ervan uitgegaan dat de huurder voor minimaal 90% BTW belaste prestaties in het gehuurde verricht.

Bereikbaarheid
Vanwege de gunstige ligging binnen de ring Amsterdam, nabij de afslag S114, is het kantoorgebouw goed bereikbaar met de auto, zowel vanaf buiten de stad als vanuit het centrum van Amsterdam. Ook met het openbaar vervoer is het kantoorgebouw goed te bereiken. De halte van buslijnen 22 en 65 bevindt zich op loopafstand. Hierdoor is een directe verbinding mogelijk met Station Muiderpoort, Station Amsterdam Zuid en Station Amsterdam Centraal. Tevens is op loopafstand de halte van tramlijnen 3 en 14 gelegen.

Buurt + hotspots
Het Cruquiuseiland bevindt zich midden in een transformatie naar een levendig woon- en werkgebied met nieuwe architectuur afgewisseld met gerestaureerde historische gebouwen. Diverse creatieve bedrijven uit de mode-, interieur-, architectuur- en media-branche hebben zich reeds op het Cruquiuseiland gevestigd. Aan de Entrepothaven, die tussen het Cruquiuseiland en het Borneo-eiland gelegen is, zijn diverse horecagelegenheden gevestigd waaronder The Harbour Club Amsterdam Oost. In het nabijgelegen Flevopark is Proeflokaal ‘t Nieuwe Diep een echte hotspot verscholen tussen het groen met een terras aan het water.

Voorbehoud
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming door onze opdrachtgever.