Gronausestraat 1173 A 7534AG Enschede

Online veiling in opdracht van de eigenaar, welke verkoop plaatsvindt op dinsdag 9 juli 2024, bij inzet en afslag vanaf 15:00 uur, via de website van Vastgoed Veiling.

Omschrijving:
Te koop wordt aangeboden deze bedrijfsruimte, thans in gebruik als een nutsgebouw in verhuurde staat. Het object is gelegen aan de Gronausestraat 1173A te Enschede. Momenteel wordt het object gehuurd door KPN en de huurovereenkomst zal eindigen op 28 juni 2025. De jaarhuur bedraagt per 01-07-2024 € 25.640 incl. BTW.

Kadastrale informatie
Een perceel grond met opstallen en verder toebehoren te 7534 AG Enschede, Gronausestraat 1173A, kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie E, nummer 8929, groot zeven honderd elf vierkante meter (711 m2);
welk perceel is belast met een zakelijk recht van opstal Nutsvoorzieningen ten behoeve van KPN B.V., waarvan blijkt uit de inschrijving ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers in register Hypotheken 4, deel 58486 nummer 198.

Bestemmingsplan
Conform het bestemmingsplan 'Glanerbrug 2010' vastgesteld op 17 oktober 2010) heeft de onroerende zaak de Enkelbestemming: Bedrijf - Nutsvoorziening.
Voor de meest actuele informatie verwijzen wij naar:

Enschede is een stad en gemeente in Twente, in het oosten van de Nederlandse provincie Overijssel. De gemeente telt 161.741 inwoners (1 januari 2024, bron: CBS) met circa 160 nationaliteiten. Enschede is daarmee de grootste stad van Overijssel en naar inwoneraantal de vijftiende gemeente van Nederland.

Levering
De levering zal uiterlijk plaatsvinden op 28 augustus 2024 of zoveel eerder of later als partijen overeenkomen. De levering zal worden verzorgd door Krans Notarissen te Haarlem.

Bouwjaar: 1977 (Conform BAG-Viewer)

Bezichtigen
Het is niet mogelijk dit object te bezichtigen.

Gebruikssituatie
Het object wordt ‘as is’, in verhuurde staat en conform veilingvoorwaarden en concept-koopovereenkomst opgeleverd.

Overig
De sirenepaal welke momenteel op het perceel staat zal voor 01-06-2025 van het terrein worden verwijderd. Zie hiervoor de bevestiging per e-mail welke gepubliceerd staat in de dataroom.

Het uitbrengen van een onderhands bod is tot en met 2 juli 2024 mogelijk via het biedformulier dat u kunt vinden op de website van Vastgoed Veiling.

Veilingkosten
De veilingkosten inclusief BTW zullen voor zover mogelijk worden gespecificeerd in het kostenoverzicht dat zal worden gepubliceerd op Vastgoed Veiling.

Overdrachtsbelasting
Ter zake van de verkrijging van het verkochte zal door koper overdrachtsbelasting verschuldigd zijn.

Garanties
Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt, dan wel heeft meegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft. De koper aanvaardt het Registergoed in alle opzichten op basis van het "as is, where is" principe, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het Registergoed zich bevindt.