Kleine Hoogstraat 18 8911HE Leeuwarden

Welkom bij de Kleine Hoogstraat 18 en 18A! Hier wordt dit beleggingsobject verkocht in verhuurde staat. Het rendement op dit pand bedraagt circa 6%.

Middenin de binnenstad van Leeuwarden, in één van haar pittoreske straatjes, staat dit leuke object te koop. Vanuit de woning loop je in een paar minuten naar de gezellige terrassen die Leeuwarden te bieden heeft. Grand Café De Walrus zit op een steenworp afstand, evenals Fletcher Hotel-Paleis Stadhouderlijk Hof.

Het pand bestaat uit een appartement en een bovenwoning. Laten we beginnen met het appartement:

Het appartement heeft een eigen entree met dubbele deuren. Vanuit de hal stap je direct in de woonkamer met keuken. Erachter bevindt zich een kleine hal die toegang geeft tot een badkamer, waar de CV-ketel hangt, en een apart toilet. Ook kom je via deze hal in de slaapkamer op de begane grond en bij een opgang naar de zolderkamer, die als tweede slaapkamer gebruikt kan worden.

De bovenwoning, een studentenhuis met kamerverhuurvergunning, heeft een aparte entree. Hier stap je binnen in een hal die toegang geeft tot een berging met ruimte voor een witgoedopstelling en de trap naar boven. Wanneer je de trap naar boven neemt, kom je uit op de overloop. Hier zit de toegang tot twee slaapkamers, een keuken, een badkamer en een toilet. Ook zit hier de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 21.1 m² en 15.8 m². Laatstgenoemde geeft ook toegang tot het dakterras. Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers te vinden met een oppervlakte van 20.1 m² en 16.8 m². Ook hangt hier de CV-ketel.

Bijzonderheden:
- Beleggingsobject
- Wordt verkocht in verhuurde staat (huuropbrengst van ruim €26.000 p.j.)
- Wordt verkocht met de clausule 'as is, where is'
- Één appartement met twee slaapkamers en een bovenwoning met kamerverhuurvergunning met vier kamers
- In de binnenstad van Leeuwarden