Van Berlostraat 2 6001EG Weert

TE HUUR TE WEERT:

EEN KLEINSCHALIGE WINKELRUIMTE VAN CA. 60 M² AAN DE VAN BERLOSTRAAT 2!

IDEAAL VOOR EEN STARTENDE ONDERNEMER!

ALGEMEEN:
De winkelruimte is gelegen centraal binnen het kernwinkelgebied van de gemeente Weert, waarbij de Van Berlostraat aangemerkt kan worden als verbindingsstraat (doorstroomlocatie) tussen de Langstraat en de Nieuwe Markt richting het overdekte winkelcentrum (Muntpassage), het A1 winkelgebied.

De gemeente Weert telt per maart 2023 ca. 50.829 inwoners. Het verzorgingsgebied van deze regio is echter vele malen groter onder meer door het nabijgelegen Belgische achterland.

In de directe omgeving zijn o.a. gehuisvest: State of Art, Hema, Only, New Yorker, Hunkemöller, Intertoys, Ziggo / Vodafone en Jack & Jones.

OPPERVLAKTE:
Voor de verhuur is beschikbaar ca. 60 m².

OPLEVERINGSNIVEAU:
De winkelruimte wordt in basis casco verhuurd, doch voorzien van onderstaande voorzieningen die aan de huurder ter beschikking worden gesteld:
- Winkelpui met dubbele beglazing, één naar binnendraaiende toegangsdeur alsmede een automatische schuifpui;
- Airco split units;
- CV-installatie;
- Luchtgordijn;
- Inbraakvertragend rolhek;
- Meterkast met voorzieningen;
- Sanitaire partij met fonteintje;
- Pantry.

BEREIKBAARHEID:
Het aangebodene is centraal gelegen in het kernwinkelgebied van Weert en derhalve goed bereikbaar met eigen vervoer. In de directe omgeving zijn ruim voldoende openbare (betaalde) parkeervoorzieningen aanwezig. De op- en afritten van de rijksweg A2 (Amsterdam-Eindhoven-Maastricht/Heerlen) zijn op steenworp afstand gelegen. Tevens is de regio Venlo via de Rijksweg N266-N275 goed te bereiken. Het NS-station ligt op ca. 5 minuten loopafstand.

PARKEREN:
In de directe omgeving zijn meer dan voldoende (betaalde) parkeerplaatsen beschikbaar. Eerste parkeergelegenheid in de directe nabijheid is parkeergarage Ursulinen.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Detailhandel / daghoreca.

HUURPRIJS:
Nader overeen te komen en afhankelijk van de voorwaarden en condities te allen tijden exclusief omzetbelasting. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

MODEL HUUROVEREENKOMST
Winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW conform het standaard model ROZ 2012, met daarin opgenomen object gebonden specifieke bepalingen.

HUURPRIJSINDEXERING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
In overleg.

VERLENGINGSTERMIJN:
In overleg.

BETALINGEN:
Huur en btw per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van drie maandhuren huurverplichting.