Kennedylaan 16 a 5571KC Bergeijk

Een zeer representatief en hoogwaardig bedrijfsobject (Energielabel A+++) bestaande uit bedrijfsruimte (ca. 505 m²) met kantoorruimte (ca. 208 m²) in 2 bouwlagen met een verhard buitenterrein t.b.v. parkeren en laden/lossen.

Locatie:
De te huur aangeboden bedrijfsruimte/kantoorruimte is gelegen op bedrijventerrein “’t Stoom" te Bergeijk. Het betreft een absolute zicht locatie aan de rand van een bedrijventerrein langs een doorgaande weg.

Bereikbaarheid:
Bergeijk is een grensgemeente gelegen op een strategische plek in de Brabantse Kempen. Door de diverse uitvalswegen naar de omringende dorpskernen, Eindhoven Airport en de op- en afritten van de A67 (Antwerpen – Venlo) met een directe verbinding met de A2 (Maastricht – Amsterdam) is het bedrijfspand goed te bereiken. Deze uitvalswegen zorgen er ook voor dat u snel in België bent. Zo zijn binnen 10 autominuten het centrum van Lommel en de op- en afritten van de N74 (Lommel – Hasselt) te bereiken.

Bestemming:
Bestemmingsplan ‘Bedrijventerreinen Bergeijk 2015’ is van toepassing. Op het perceel rust de bestemming met als functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2. Hier gelden onder andere de navolgende regels;
• Bedrijven in de categorie tot en met 3.2, zoals vermeld in de Staat van bedrijfsactiviteiten;
• Bebouwingspercentage van maximaal 80% van het terrein; In overleg met eigenaar zijn eventuele uitbreidingsmogelijkheden in de toekomst bespreekbaar.
• De maximale bouw- en goothoogte bedraagt 15 m1.

Als huurder bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Oppervlakte:

Perceel: 2755 m2

Begane grond
BVO totaal ca. 895 m²:
• Bedrijfsruimte ca. 443 m²
• kantoorruimte ca. 208 m²
• toilet, facilitaire, - techniekruimte ca. 80 m²
• verkeersruimte ca. 58,5 m²

Eerste verdieping
BVO totaal ca. 385 m²:
• bedrijfsruimte ca. 62 m²
• toilet, facilitaire, - techniekruimte ca. 57 m²

Kelder
BVO totaal ca. 9 m²
• opslagruimte ca. 9 m²

Parkeergelegenheid:
Voldoende parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op eigen parkeerterrein aan zowel voor en achterzijde van het bedrijfspand. Ook ruimte voor te laden en lossen.

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• Ruime entree
• Te openen ramen middels draai- / kiep systeem
• In de diverse kantoorruimtes zijn voldoende
• Brandmeldinstallatie
• Brandblusvoorzieningen
• Toiletgroep voorzien van fonteintje
• Pantry met inbouwapparatuur
• verwarmingssysteem. Het betreft een klimaatbeheersing systeem voor een optimaal klimaat in de diverse bedrijsruimten met individuele ruimte aansturing. CV installatie, airconditioning, vloerverwarming, radiatoren, luchtbehandelings syteem.
• Onder architectuur aangelegde tuin
• Verlaagd systeemplafond met inbouwarmaturen

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
• Betonvloer;
• TL–opbouwverlichting;
• Elektrisch bedienbare overheaddeur;
• Entresol;
• Verwarming middels klimaatbeheersing;
• Pantry v.v. spoelbak, boiler en kastruimte;
• Krachtstroom (3 x 35 A);
• Toiletten;
• Brandpreventiemiddelen;
• Beveiligingssysteem;

Opleveringsniveau terrein:
• 100% bestraat met klinkers
• omheind middels groenvoorzieningen
• afsluitbaar met elektrisch bedienbare poort
• voorzien van laadpaal

Energielabel:
A+++

Huurvoorwaarden:
Aanvangshuurprijs:
€ 75.000 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurbetaling:
Per maand (€ 6.250,- excl.Btw) vooruit te voldoen.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurtermijn:
Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn:
Vijf (5) jaren.

Huurindexering:
De huurprijs van dit kantoorpand aan de Kennedylaan 16a te Bergeijk zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium" (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
Nader over te komen.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a met de benodigde aanvullingen.

Aanvaarding:
In overleg, per direct mogelijk.

Disclaimer:
Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is W.Heeren makelaardij BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.