Orionweg 41 b18 8938AG Leeuwarden

Bedrijfsunit van ca. 50 m². Direct beschikbaar!

Aan de oostzijde van Leeuwarden is op het bedrijventerrein ‘de Hemrik’ recent dit bedrijfsverzamelgebouw gerealiseerd. Dit betreft een bedrijfsunit van ca. 50 m² met elektrisch bedienbare overheaddeur. Voor ondernemers een nieuwe kans voor hun opslag of een uitbreiding naast de bestaande huisvesting. De ruimtes zijn uitermate geschikt voor de stalling van boot, camper of caravan of als bedrijfsruimte voor een zzp-er, klus- of schildersbedrijf.

Het verzamelgebouw is achter verkeersschool Tilstra gebouwd. De bedrijfsunit is via de Orionweg, via de weg aan de linkerkant van de rijschool bereikbaar. De bedrijfsunit heeft een overheaddeur en een loopdeur. Ze worden casco opgeleverd en kunnen zelf aan de hand van de wensen van de gebruiker worden ingericht. Door de hoogte van het pand biedt dit volop mogelijkheden om bijvoorbeeld zelf een verdiepingsvloer te plaatsen.

De omgevingsvergunning is aangevraagd op basis van een industriegebouw met de volgende kenmerken: lichte industrie (hier vinden activiteiten plaats, waarbij het verblijven van mensen een ondergeschikte rol speelt).

Prijzen:
- Koopsom € 68.900,- excl. btw v.o.n.
- Huurprijs € 550,- excl. btw.
Units worden casco opgeleverd. 

Het terrein wordt afgesloten middels een hekwerk, toegang via inbelsysteem op mobiele telefoon.
Jaarlijkse servicekosten voor gebruik en onderhoud van toegangsweg en omliggend terrein bedragen € 300,- excl. btw.
Het betreft een appartementsrecht. Er is een actieve VvE. De kosten van de VvE zijn ca. € 300,- per jaar. Hieruit wordt o.a. de opstalverzekering van het gebouw betaald en wordt er gereserveerd voor toekomstig onderhoud.

BEKNOPTE TECHNISCHE GEGEVENS:
- De bedrijfsunit is ca. 5 meter breed en bijna 10 meter lang
- Het schuine dak loopt op van 5,5 meter aan de voorkant tot 7,4 meter aan de achterkant
- vloerbelasting maximaal 1.000 kg/m²
- buitenwanden uit geïsoleerde metalen gevelbeplating (Rc-waarde minimaal 3,5 m²K/W)
- onderhoudsarme kunststof buitenkozijnen v.v. isolerende beglazing
- separate loopdeur naast overheaddeur
- de units zijn per direct beschikbaar

De volgende posten zijn in de verkoopprijs opgenomen:
- grondkosten
- notariskosten overdracht
- kadastrale inschrijvings- en inmeetkosten
- honorarium architect
- honorarium constructeur
- sonderingskosten
- bouwkosten unit
 
De volgende kosten zijn niet meegenomen in de koopsom:
- de verplichte aansluitkosten elektra (ca. € 688,- excl. btw) en water (ca. € 1.235,- excl. btw).
- deze unit is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur, meerkosten € 1.440,- excl. btw.
- kosten hypotheekakte, taxatiekosten en hypotheekrente tijdens de bouw van het object
- schilderwerk binnen
- btw