Kadijk 4 8531XD Lemmer

Moderne bedrijfswoning met verschillenden opslagruimtes beschikbaar op een perceel van circa. 3.467 m2 op bedrijventerrein "Lemsterhoek" in Lemmer. Het woonhuis is vrij recent volledig gemoderniseerd waardoor het helemaal voldoet aan de hedendaagse wensen.

De bedrijfswoning aan de Kadijk 4 in Lemmer kent een gunstige ligging op industrieterrein Lemsterhoek. Op slechts een steenworp afstand bevinden zich de op- en afritten van de N359, die directe verbinding biedt met de rijksweg A6, waardoor bereikbaarheid optimaal is. Lemmer zelf, een plaats voorzien van alle gemakken, biedt meerdere supermarkten en diverse winkels, restaurants en watersportfaciliteiten waardoor het woongenot en het zakendoen in deze omgeving als zeer aangenaam kunnen worden ervaren. De naaste buren zijn een bedrijf dat handelt in metaalmachines en een dealer in sportieve auto's.

Metrages (BVO)

Afmetingen opslagruimtes (Alleen droge opslag, geen klus opslag box)(LxBxH).

Garageboxen, 14 stuks: circa. 21 m2 (7x2,95x2,55)
Garageboxen, 22 stuks: circa. 18 m2 (6x2,95x2,55)
Containerboxen, 11 stuks: circa. 9 m2 (4x2,2x2,2)

Bedrijfswoning

Begane grond: circa. 165 m2 BVO
Eerste verdieping: circa. 70 m2 BVO
Garage/kelder: circa. 200 m2 BVO

Bestemmingsplan
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft de locatie een “Bedrijventerrein" bestemming waardoor bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 4.2 zijn toegestaan met een bedrijfswoning.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Indeling bedrijfswoning
De bedrijfswoning bestaat op de begane grond uit een entree dat uitkomt in een riante hal met vaste trapopgang, een toiletruimte en garderobe, grote woonkamer met leefkeuken en een bijkeuken met berging en wasruimte. Tevens bevind zich op de begane een slaapkamer met badkamer.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, toiletruimte en een badkamer met een ligbad en wastafel gevestigd.

Huursituatie
Momenteel zijn alle 47 opslagruimtes verhuurd. Voor meer informatie omtrent de huidige huurovereenkomsten kunt u contact opnemen met de Online Bedrijfsmakelaar.

Kadastrale gegevens

Gemeente: Lemmer
Sectie: D
Nummer: 179 & 218
Oppervlakte: 3.467 m2

Koopcondities

Vraagprijs: € 1.575.000,- k.k.

LET OP: De garageboxen zijn alleen te koop in combinatie met de bedrijfswoning. De bedrijfswoning is eventueel wel separaat te koop. Daarnaast kan er bij de bedrijfswoning nog een extra bedrijfsruimte worden gebouwd. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de Online Bedrijfsmakelaar. De prijs voor enkel de bedrijfswoning bedraagt: € 675.000,- K.K.

Overdrachtsbelasting: Bij eigen bewoning van de woonruimte geldt een overdrachtsbelasting van 2% over de woningwaarde. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de Online Bedrijfsmakelaar.

Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Aanvaarding: In overleg

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Kadijk 4 in Lemmer aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.