Einsteinweg 88-106 8912AP Leeuwarden

TE KOOP: 52 moderne bedrijfsunits gelegen aan het Einstein Park in Leeuwarden.

Aan de westkant van Leeuwarden op bedrijventerrein "De Zwette" worden aan de Einsteinweg, 52 moderne casco bedrijfsunits gerealiseerd. De units maken onderdeel uit van drie bedrijfsverzamelgebouwen en zijn voor meerdere doeleinden geschikt. Elke unit bestaat uit een bedrijfshal/showroom voorzien van elektrische overheaddeur, separate toegangsdeur, diverse raampartijen en een betonnen verdiepingsvloer op de eerste verdieping welke als kantoor- of opslagruimte gebruikt kan worden.

Locatie
Het terrein ligt op een strategische plek, dichtbij belangrijke uitvalswegen en de binnenstad van Leeuwarden met een snelle ontsluiting via A31/A32 en N31.

Opleveringsniveau
De units worden casco opgeleverd. Voor elke bedrijfsunit zijn er meerdere parkeervakken op eigen terrein. De afmetingen van het terrein verschillen per unit. Het terrein rondom de bedrijfsgebouwen wordt ingericht met een mandelige weg en groenvoorzieningen.

BESCHIKBAARHEID

Type A (hoekunit)
Bouwnummer BVO Koopprijs (ex. BTW)
Unit 01 169 + 167 m² € 369.500,- vrij op naam
Unit 10 169 + 167 m² € 369.500,- vrij op naam

Type B (tussenunit)
Unit 02 169 + 167 m² € 365.000,- vrij op naam
Unit 03 169 + 167 m² € 365.000,- vrij op naam
Unit 04 169 + 167 m² € 365.000,- vrij op naam
Unit 07 169 + 167 m² € 365.000,- vrij op naam
Unit 08 169 + 167 m² € 365.000,- vrij op naam
Unit 09 169 + 167 m² € 365.000,- vrij op naam

Type C (hoekunit)
Unit 05 169 + 167 m² + 370 m² extra grond € 399.500,- vrij op naam
Unit 06 169 + 167 m² + 304 m² extra grond € 395.500,- vrij op naam

Kwaliteit en duurzaamheid
Deze units worden gebouwd met het oog op de toekomst en met aandacht voor duurzaamheid. Dit geldt voor het ontwerp, maar ook zeker voor het gebruik van duurzame bouwmaterialen. Alle units krijgen een eigen brandcompartimentering, het dak is geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen en de units beschikken over eigen parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan
De bedrijfsunits van Einstein Park worden gerealiseerd op een perceel binnen het bestemmingsplan 'Leeuwarden-Industrieterrein West', zoals is vastgesteld op 31 oktober 2011. Op de locatie van het Einstein Park zijn bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 5.3 toegestaan. Deze activiteiten zijn opgenomen in bijlage 1 'bedrijvenlijst' van het voornoemde bestemmingsplan.

Voor meer informatie over het bestemmingsplan verwijzen wij u naar de gemeente Leeuwarden of de website / regels op de kaart. Bijlage 1 'bedrijvenlijst' is ook via de makelaar op te vragen.

VERKOOPVOORWAARDEN

Vraagprijs
Vanaf € 365.000,= vrij op naam, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding
Start bouw Q4 2024.

Waarborgsom/bankgarantie
Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst dient koper 10% borgsom te storten c.q. een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom af te geven bij de notaris.

Meer informatie over dit project?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Tjibbe-Jan Boringa, Jeroen van Reenen of Levi Huijser, telefoon 0513 - 644 355 of 058 - 204 0000 of stuur een e-mail naar info @ rbmt .nl

DISCLAIMER
Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.