Herenweg 100-102 2201AL Noordwijk

Het betreft hier een moderne, representatieve en multifunctionele bedrijfsruimte van ca. 1.480 m² gelegen aan de Herenweg 100 – 102 te Noordwijk.
Het onroerend goed heeft de beschikking over een overdekte dock/leveler en ruime goederenlift (6 x 3 meter)
In de directe omgeving van het object bevinden zich o.a. bedrijventerrein ’s-Gravendijckseweg’ en ‘Noordwijk Space Business Park’. Deelverhuur is bespreekbaar vanaf ca. 681 m²!
Het representatieve onroerend goed geeft ook uw onderneming alle ruimte en is als vestigingsadres een absolute meerwaarde op uw visitekaartje. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging ter plaatse!
Bouwjaar: omstreeks 2008.

BEREIKBAARHEID
Het object is net buiten de kern van Noordwijk-binnen in een landelijke omgeving gelegen. Per eigen vervoer is het geheel prima bereikbaar via de Provinciale weg N206. Rijksweg A44 is binnen 10 autominuten rijafstand te bereiken. Bushalte in de nabije omgeving.

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein
In woonwijk
Landelijk gebied

OPPERVLAKTE / INDELING
De totale oppervlakte bedraagt ca. 1.480 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond:
Laad en losruimte: ca. 130 m²;
Verdieping:
Bedrijfsruimte: ca. 1.350 m²
Deelverhuur is bespreekbaar vanaf ca. 681 m²! (ca. 130 m² laad en losruimte begane grond en ca. 551 m²
bedrijfsruimte op verdieping).

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Rondom het object zijn voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van:
- overdekte loadingdock/leveler;
- 1 elektrisch bedienbare overheaddeur (sectionaal deur)
- ruime goederenlift (6 x 3 meter)
- vrije hoogte begane grond 4,25 meter, verdieping 3,25 meter
- betonnen verdiepingsvloer
- vloerbelasting 650 kg. p/m²
- dames- en herentoiletten
- toegangscontrolesysteem

HUURPRIJS
€ 60,00 per m² per jaar.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
De minimale huurtermijn is 3 jaar.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
De bedrijfsruimte is per direct beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Noordwijk
Sectie: G
Nummer: 3725 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Restaurant
Op minder dan 500 m

Winkel voorziening
Op 1.000 tot 1.500 m

Snelwegafrit
Op 3000 m tot 4000 m

Bushalte
Op minder dan 500 m