Noordersluisweg 19 8243PR Lelystad

Locatie
Industrieterrein Noordersluis is een binnenstedelijk bedrijventerrein in het zuidwesten van de stad. Noordersluis is bij uitstek geschikt voor groothandel en industrie. Het terrein heeft een gemengd karakter. Noordersluis heeft een snelle verbinding naar de A6.

Bereikbaarheid
Noordersluis heeft een snelle verbinding naar de A6 en met het openbaar vervoer is het prima bereikbaar.

Object
Een kantoorruimte met een oppervlakte van circa 180 m² en en een kantoorruimte met een oppervlakte van circa 50 m².

De entree en de toiletten worden gedeeld.

Voor het pand ligt een ruim parkeerterrein. Het terrein is omheind.

Voorzieningen
- plafond-/verlichtingsarmaturen;
- houten vloer;
- airco;
- grote (woon)keuken.

Huurprijs
Voor de kantoorruimte met een oppervlakte van circa 180 m² is de huurprijs € 1.500,00 per maand en
Voor de kantoorruimte met een oppervlakte van circa 50 m² is de huurprijs € 650,00 per maand.

De ruimtes mogen separaat maar ook gecombineerd gehuurd worden. De huurprijs voor het gecombineerd huren van deze kantoorruimten is € 1.950,00 per maand.

De huurprijzen zijn inclusief servicekosten en exclusief BTW.

Servicekosten
De servicekosten zijn bij de huurprijs inbegrepen.

Beschikbaar
In overleg.

BTW
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welk hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Huurtermijn
In overleg.

Huurbetaling
Huur en BTW per maand vooruit.

Huurcontract
De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “Alle huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks op deze datum.

Zekerheidstelling
De bankgarantie/waarborgsom dient gelijk te zijn aan 3 maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de over deze bedragen wettelijk verschuldigde BTW.