Ecopark 49 8305BJ Emmeloord

Wegens verhuizing: te huur luxe bedrijfspand: Ecopark 49 te Emmeloord

Ontdek de perfecte locatie voor uw bedrijf in dit luxe bedrijfspand op het Ecopark te Emmeloord. Gelegen aan de Marknesserweg, één van de drukste in- en uitvalswegen van Emmeloord, heeft dit pand een hoge attentiewaarde. Dit duurzaam bedrijfspand bestaat uit een begane grond van circa 300 m² en een verdieping van circa 225 m². Vanuit de kantoorruimtes geniet u van een prachtig uitzicht. Dit pand is geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden en de ruimtes kunnen flexibel worden ingericht met diverse gebruiksfuncties. Het geheel staat op 764 m2 grond. Het pand is duurzaam, gasloos, vloerverwarming en voorzien van 32 zonnepanelen.

Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar, op korte afstand van de autosnelweg A6 en de oprit richting de N50. Het stadscentrum is binnen enkele minuten bereikbaar.

Oppervlakte
In totaal circa 300 m² begane grond (afmeting 15.00 x 20.000 meter) en een verdieping van circa 225 m² (afmeting ca. 15.00 x 20.00 meter). De overheaddeur heeft een afmeting van circa (bxh) 4,00 x 4,00 meter.

Indeling
Begane grond
• Entree/hal/vide;
• Trapopgang;
• Meterkast;
• Toiletruimte (dames: hangend toilet met fontein; heren: hangend toilet met fontein);
• Multifunctionele bedrijfsruimte met aansluitingen voor een mogelijke pantry;
• Bedrijfshal (ca. 122 m2) met elektrische overheaddeur.

Verdieping
• Overloop/vide;
• Twee kantoorruimtes met airco;
• Riante multifunctionele ruimte met pantry, geschikt voor meerdere gebruiksfuncties.

Voorzieningen
• Overheaddeur (elektrische aandrijving optioneel);
• Meterkast (3x 25A);
• Veel raampartijen;
• Verlichting: 20 LED armaturen;
• Vloerverwarming;
• Gasloos;
• Glasvezel;
• Verdiepingsvloer van beton;
• 32 zonnepanelen (totaal ca. 12.000 Wp);
• WTW-apparaat;
• Pantry met koelkast.

Huurovereenkomst
Volgens het model 'kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW', vastgesteld in 2015 door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Huurperiode
In overleg, bij voorkeur 5 jaar.

Huurprijs
€ 3.000,- excl. BTW per maand (exclusief energielasten).

Servicekosten
Tuin- en erfonderhoud en schoonmaak van de buitenzijde van het pand.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks “alle huishoudens" (2006=100), gepubliceerd door het CBS.

Betalingen
Per maand vooraf.

Huurgarantie
Huurder dient een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter grootte van drie maanden huur, inclusief een voorschot van de servicekosten, te vermeerderen met de BTW.

BTW
Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dat geval wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Oplevering
In overleg.

Voorbehoud
Goedkeuring door eigenaar/verhuurder.

Reclamevoering
Huurder heeft alleen het recht om een reclameaanduiding aan te brengen op of aan het gebouw en/of voor het gebouw, na het verkrijgen van de benodigde vergunning(en) door huurder en na overleg met en goedkeuring van de eigenaar/verhuurder.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.