Zeilmakersstraat 25 8601WT Sneek

Op bedrijventerrein de Hemrik, aan de rondweg in Sneek worden 26 bedrijfsunits gerealiseerd.

Algemeen:
- Vloerbelasting maximaal 1.500 kg/m²
- Gevel geïsoleerde sandwichpanelen RC-waarde 3,8 m² K/W
- Kunststof dakbedekking. RC-waarde 6,2 m² K/W
- Overheaddeur 300x400, 350x400 of 400x400 (bxh) afhankelijk van de unit, elektrisch bedienbaar
- Loopdeur
- Aluminium (unit L, K, D, E en J) en stalen (overige units) buitenkozijnen, voorzien van veiligheidsbeslag
- Isolerende beglazing
- Afvoer
- Meterkast voorzien van 3 lichtgroepen en 1 kracht groep
- Voorbereiding verdiepingsvloer (niet bij unit F, M, N, O, P, Q)

De volgende posten zijn in de verkoopprijs opgenomen:
- Grondkosten
- Notariskosten overdracht
- Kadastrale inschrijvings- en inmeetkosten
- Honorarium architect
- Sonderingskosten
- Bouwkosten unit
- CAR verzekering tot de oplevering

De volgende kosten zijn niet meegenomen in de koopsom:
- Aansluitkosten water en elektra
- Kosten hypotheekakte, taxatiekosten en hypotheekrente tijdens de bouw van het object
- Binnenschilderwerk
- BTW

Nutsvoorzieningen
kosten aansluitingen indicatief:
- aansluiting waterleiding € 825 ,- excl. btw
- aansluiting elektra (3x25A) € 735,- excl. btw

De verkoper faciliteert in de aanleg van de nutsvoorzieningen, facturatie zal rechtstreeks geschieden tussen verkoper/aannemer en koper. De kosten voor de aansluiting op de nutsvoorziening zijn indicatief en is afhankelijk van de regio. De invoerende nutsbedrijven brengen deze kosten achteraf in rekening. De algemene kosten voor de aansluiting op nutsvoorziening is € 280,- excl. btw. Er kunnen geen rechten worden ontleend jegens verkoper indien de plaatsing van de nutsvoorzieningen door de netbeheerder uitloopt.

Technische informatie:
- Grondwerk/Fundering
Het grondwerk annex de fundering wordt naar aanleiding van het grond mechanisch advies bepaald.
- Draagconstructie
De draagconstructie van het gebouw bestaat uit een staalconstructie die geheel vervaardigd is volgens berekening en tekening van de constructeur.
- Bedrijfsvloer
De begane grondvloer is geschikt voor een maximaal toelaatbare vloer- belasting van 1500 kg/m².
- Gevels
De gevels worden uitgevoerd in zogenaamde 'geïsoleerde sandwichpanelen' met een hoge isolatiewaarde als gebruikelijk, in kleur RAL 9007. De panelen hebben een RC-waarde van 3,8 m²K/W. Deze panelen worden aangebracht op de achterliggende staalconstructie en sluiten aan de onderkant aan op de betonnen begane grondvloer. Kleurstelling kan eventueel afwijken met de impressies.
- Binnenwanden
De binnenwanden tussen de bedrijfsunits worden uitgevoerd in sandwichpanelen
- Buitenkozijnen en deuren
De buitenkozijnen worden uitgevoerd in aluminium (unit L, K, D, E en J) en stalen (overige units). De overheaddeuren van de afzonderlijke bedrijfsunits worden geïsoleerd uitgevoerd. Deze deuren zijn elektrisch bedienbaar.
- Dakconstructie
De dakconstructie van het gebouw bestaat uit stalen geprofileerde dakplaten, voorzien van een dampremmende laag en een hoge isolatiewaarde ( RC- waarde 6,2 m²K/W) voor een comfortabel binnenklimaat tijdens zowel zomers als winters. De daken worden afgewerkt met een PVC dakbedekking of gelijkwaardig product.
- Reclame uitingen
Reclame uitingen kunnen door de koper zelf worden aangebracht op de daarvoor aangegeven oppervlakken. Hiervoor dient de koper zelf vergunning c.q. toestemming van de gemeente te verkrijgen. Eea conform het huishoudelijk regelement van de nog op te richten VvE.
- Vloerafwerking
De eerder omschreven begane grondvloer zal monolithisch worden afgewerkt.
- Timmerwerken
De meterkast wordt afgewerkt, geheel volgens de geldende eisen van de nutsbedrijven. In de meterkast worden voor het storten van de betonvloer invoerbochten aangebracht t.b.v. de nutsbedrijven; geheel volgens de geldende eisen van de nutsbedrijven. De stalen onderdelen van de hoofddraagconstructie worden waar nodig volgens voorschriften van de brandweer brandwerend bekleed.
- Riolering
De riolering wordt uitgevoerd in slagvast PVC. De afvoer van het vuilwater zal worden aangesloten op het gemeenteriool één en ander conform de geldende voorschriften van de gemeente. De hemelwaterafvoeren ten behoeve van het platte dak gaan buitenlangs de gevel. De positie zoals op tekening aangegeven.
- Sanitair/waterafvoer
De bedrijfsunits worden standaard voorzien van een afvoer met een aansluiting op het gemeentelijk riool.
- Wateraansluiting
De bedrijfsunits worden voorzien van een wateraansluiting
- Elektra
De bedrijfsunits voorzien van een meterkastverdeler met fundatieaarding en aansluiting t.b.v. de overheaddeur (excl. nutsaanvragen en voorzieningen).
- Buitenterrein
Het terrein, alsmede de in-/ uitrit worden verhard (zoals op tekening aangegeven) door het aanbrengen van betonnen klinkers.
- Diversen
Wijzigingen op tekeningen als gevolg van eisen van overheidswege, alsmede kleine wijzigingen in de uitvoering op verzoek van de architect, constructeur, ontwikkelaar e.d. zijn voorbehouden.

Ligging:
Industrieterrein de Hemmen grenst in het westen en zuiden aan de Rijksweg 7. In het oosten grenst het industrieterrein aan de voormalige Stadsrondweg en de Hemdijk. Het complex is direct gelegen aan de rondweg.

Bestemming:
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 4.2.

Koopprijzen:
Unit 0.1 (type J); 94 m² € 164.500,--
Unit 0.2 (type E); 82 m² € 139.400,--
Unit 0.3 (type E); 82 m² € 139.400,--
Unit 0.4 (type E); 82 m² € 139.400,--
Unit 0.5 (type D); 69 m² € 120.750,--
Unit 0.6 (type K); 149 m² € 223.500,--
Unit 0.7 (type L); 133 m² € 199.500,--
Unit 0.8 (type C); 143 m² € 178.750,--
Unit 0.9 (type B); 56 m² € 84.000,--
Unit 0.10 (type B); 56 m² € 81.600,--
Unit 0.11 (type A); 147 m² € 183.750,--
Unit 0.12 (type I); 51 m² € 81.600,--
Unit 0.13 (type I); 51 m² € 81.600,--
Unit 0.14 (type I); 51 m² € 81.600,--
Unit 0.15 (type I); 51 m² € 81.600,--
Unit 0.16 (type H); 77 m² € 115.500,--
Unit 0.17 (type G); 68 m² € 102.000,--
Unit 0.18 (type G); 68 m² € 102.000,--
Unit 0.19 (type G); 68 m² € 102.000,--
Unit 0.20 (type J); 94 m² € 164.500,--
Unit 0.21 (type Q); 77 m² in optie
Unit 0.22 (type P); 70 m² in optie
Unit 0.23 (type O); 83 m² Verkocht
Unit 0.24 (type N); 71 m² € 88.750,--
Unit 0.25 (type M); 83 m² Verkocht
Unit 0.26 (type F); 69 m² € 86.250,--

Bovengenoemde prijzen zijn vrij op naam en exclusief btw.

Bezichtiging en informatie:
Dijkstra Bedrijfsmakelaardij B.V.
Berglaan 14
9203 EG Drachten
0512-541400
Lid NVM- Business
Deelnemer Funda in Business