Horsterweg 27 6199AC Maastricht-Airport

Te huur : ca. 225 m² VVO instapklare kantoorruimte op de 2e verdieping of kantoorunits vanaf ca. 20 m² - 100 m² VVO en parkeerplaatsen op eigen terrein.

Adres : Horsterweg 27, 6199 AC Maastricht-Airport.

Kadastrale gegevens : Gemeente Beek, sectie F, nummer 4838 (ged.).

Locatie : Het kantoorverzamelgebouw “Jet Center" is gelegen op een goed bereikbare locatie op bedrijvenpark Techno Port Europe direct naast Maastricht Aachen Airport en heeft direct uitzicht over en toegang tot de start- en landingsbanen. In de directe omgeving zijn diverse bedrijven gevestigd in de logistieke en zakelijke dienstverlening (veel luchtvaart gerelateerd). Het gebouw bestaat deels uit een hangaar met rolpoort alwaar diverse toestellen staan geparkeerd en worden onderhouden. Naast de hangaar is een horecazaak met lunchroom gevestigd.
 
Bereikbaarheid : De strategische locatie van bedrijvenpark Techno Port Europe garandeert een optimale bereikbaarheid. Dankzij de centrale ligging langs de snelweg A2/E25 en A76/E314 is het object uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. Ook de openbaar vervoer voorzieningen zijn op peil.

Indeling object : Het object bestaat uit 3 kantoorverdiepingen met kantoorruimtes variërend van van 20 m² tot 100 m² VVO. Verder is de gehele tweede verdieping van ca. 225 m² VVO beschikbaar. De kantoorruimtes zijn instapklaar en per direct beschikbaar.
     
Beschikbaar :
- 1e verdieping ruimte 1.2, 1.3 en 1.9;
- 2e verdieping ruimte 2.3, 2.4, 2.7 en 2.8. 
Zie bijgevoegde tekeningen.

Parkeren : op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen gelegen.

Voorzieningen :
- Pantry en toiletruimten per verdieping;
- Centrale wifi en in elke kantoorruimte een vaste netwerk aansluiting;
- Systeemplafond met verlichting;
- Airco;
- Voer- en wandafwerking.

Huurprijs : Kantoorunits : € 195,00 / m² / jaar exclusief BTW.  
Voor de volledige tweede verdieping : € 135,00 / m² / jaar exclusief BTW.
 
Huurtermijn : 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging. Andere termijnen in overleg.

Betaling : Per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur : Verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW norm) zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt  wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie : Conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te  vermeerderen met een bedrag ter grootte van de BTW.

Indexering : Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle  huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal  Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden
12 maanden na datum huuringang.

Huurovereenkomst : Standaard ROZ-contract model kantoorruimte met bijbehorende algemene bepalingen

Bestemming : Conform het vigerende bestemmingsplan (Bedrijvenpark Techno Port Europe, Beek) wordt aangegeven “luchthavengebonden bedrijven met bijbehorende kantoren".

Opleveringsniveau : In huidige staat, dan wel in nader overleg.

Aanvaarding : Per direct.