Hogewoerd 107 2311HJ Leiden

Betreft:

In het directe centrum van Leiden gelegen is deze fraaie multifunctionele bedrijfsruimte welke te gebruiken is als winkelruimte, kantoor- of praktijkruimte of bijvoorbeeld als kapsalon. Alle nodige voorzieningen zijn aanwezig en het object is goed bereikbaar met parkeren voor de deur.

Oppervlakte:

De ruimte is ca. 50 m2 groot.

Opleveringsniveau:

De ruimte wordt, in huidige staat verhuurd en opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

– Eigen entree;
– Magazijn;
– Wand- en vloerafwerking
– Pantry;
– Toilet;
– Verlichting;
– Verwarming/ CV;

Huurprijs:

De huurprijs bedraagt € 825,– per maand (zonder BTW).

Huurtermijn:

De huurtermijn bedraagt 5 + 5 jaren. Een afwijkende termijn op, is in overleg bespreekbaar.

Bereikbaarheid:

Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via zowel de Rijksweg A4 alsmede en de A44 die beide op een paar minuten rijafstand gelegen zijn. Eveneens zijn er goede openbaar-vervoervoorzieningen in de nabijheid van een bushalte en het Station Leiden.

Parkeren:

Parkeren is goed mogelijk op de diverse aanwezige parkeerterreinen/ garages. Het is goed mogelijk om voor de deur te laden en te lossen en te parkeren.

Zekerheidsstelling:

Ter nakoming van de verplichtingen zal huurder een een bankgarantie dienen te stellen ter grootte van 3 maanden huur inclusief de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (indien van toepassing).

Huurprijsaanpassing:

De huurprijs wordt jaarlijks aangepast overeenkomstig de wijziging van het Consumentenprijsindexcijfer zoals wordt vastgesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:

De huurovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken(ROZ) aangevuld met eigenaarsvoorwaarden.