Hogewoerd 79 2311HG Leiden

TE KOOP
VERHUURD BELEGGINGSOBJECT BINNENSTAD LEIDEN!
Hogewoerd 79, 79A, 79B, 79C, 79D en 79E te Leiden (2311 HG)

ALGEMEEN
Het betreft hier een goed onderhouden beleggingspand in de binnenstad van Leiden. Alle benodigde vergunningen zijn aanwezig. Het pand is aangemerkt als Gemeentelijk Monument beschikt over 8 verhuurde kamers en 3 verhuurde appartementen/studio’s. De totale huur (exclusief kosten gas, water en elektra) bedraagt thans € 66.667,-- per jaar.

Op de begane grond, bereikbaar via de entree aan de Nieuwebrugsteeg, bevinden zich 3 kamers, allen voorzien van onder andere een keuken met fornuis, wasemkap en koelkast. Verder is er een gezamenlijke douchegelegenheid en toilet. Verder bevindt zich aan de achterzijde van de begane grond een onlangs gerealiseerd appartement/studio met eigen faciliteiten. Deze woning beschikt over een eigen entree aan de Nieuwebrugsteeg

Op de eerste etage, bereikbaar via de entree aan de Hogewoerd, bevinden zich 3 kamers, allen voorzien van onder andere een keuken met elektrische kookplaat, wasemkap en koelkast. Verder bevindt zich op de eerste etage een zelfstandig 2-kamer appartement met dakterras. Op de tweede etage bevinden zich 2 kamers met een gelijk opleveringsniveau als de kamers op de eerste etage, alsmede een zelfstandig 2-kamer appartement. De kamers hebben verder nog een gezamenlijke douche en toilet.

Alle binnenstedelijke faciliteiten zijn op loopafstand gelegen.

Bouwjaar 1875.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed.
Rijksweg A4 en A44 zijn op 10 minuten rij afstand gelegen.

LOCATIE / LIGGING
Het getaxeerde onroerend goed is gelegen op een karakteristieke locatie in het centrum van Leiden.

OPPERVLAKTE / INDELING
De pand heeft in totaal een oppervlakte van ca. 350 m². Het onroerend goed is als volgt ingedeeld:

Begane grond: 125 m²
Eerste verdieping: 115 m²
Tweede verdieping: 110 m²

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving.

OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat.

KOOPSOM
€ 1.200.000,-- k.k.

OMZETBELASTING
Het betreft hier een niet met BTW belaste verkoop.

AANVAARDING
In overleg met verkoper.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: D
Nummer: 1523
Groot: 132 m²

BIJZONDERHEDEN
De verplichting voor het hebben van een energielabel geldt niet voor gemeentelijke monumenten.
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
Huurcontracten en huuroverzicht zijn op aanvraag beschikbaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.

AS IS, WHERE IS
Het object zal worden verkocht en geleverd “as is, where is", dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot (installatie) technische, bouwkundige, juridische, milieukundige (inclusief bodem, grondwater, tanks en asbest), feitelijk gebruik en/of commerciële aspecten van het verkochte.

OUDERDOMSCLAUSULE
Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 100 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Restaurant
Op minder dan 500 m

Winkel voorziening
Op minder dan 500 m

Snelwegafrit
Op 2000 m tot 3000 m

Afstand tot NS Station
Op 1.500 m tot 2000 m

Bushalte
Op minder dan 500 m