Zijdelweg 3 1187ZM Amstelveen

Algemene informatie
Het bedrijfsobject bestaat uit circa 3.450 m² bedrijfsruimte met een kantoor van circa 129 m². Het voorgelegen ruime mandelige buitenterrein biedt plaats voor o.a. parkeren en manoeuvreren. Het object is voor zowel productie- als distributiedoeleinden geschikt. De locatie is gesitueerd binnen de Metropool Regio Amsterdam aan de Zijdelweg 3 te Amstelveen op Bedrijventerrein Amstelveen Zuid (BTAZ). Een efficiënte locatie nabij de afslag Amstelveen/Uithoorn van de N201.

Bereikbaarheid:
Per auto:
BTAZ uitstekend bereikbaar per auto en wordt ontsloten door de snelwegen A4 (Amsterdam - Schiphol - Leiden - Den Haag – Delft), A9 (Alkmaar - Haarlem - Schiphol - Amsterdam) en A2 (Amsterdam - Utrecht - Den Bosch - Eindhoven).

Per openbaar vervoer:
Busdienst 174 (Amstelveen KLM Hoofdkantoor - Uithoorn Amstelplein) stopt bij de bushalte ‘Christinahoeve’ die pal aan de N521 ligt, direct voor de ingang van Zijdelweg 3. De dienstregeling voorziet in twee bussen per uur.

Object
Het object bestaat uit twee aaneengesloten bedrijfsruimtes.

Deel A (Achterzijde)
- Warehouse van circa 2.500 m²
- 2 docks
- 1 overheaddeur

Deel B (Straatzijde)
- Warehouse van circa 950 m²
- Office van circa 129 m²
- 1 overheaddeur

Voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
- Vloerbelasting maximaal 2.500kg/m2;
- Geruime elektriciteit beschikbaar;
- Goothoogte 7.10 meter – nokhoogte 11 meter;
- Laadkuil met 2 laaddocks tot 6.000 kg;
- 2 overheaddeuren
- Verwarming middels indirect gasgestookte heaters;
- Bedrijfsruimte voorzien van lichtstraat.

Kantoorruimte:
- Pantry;
- Systeemplafond met verlichting.

Terrein:
- Verhard middels asfalt en klinkerverharding.

In overleg is er verhard buitenterrein te huur.

Parkeergelegenheid
Er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein.

Huurprijs
Bedrijfsruimte: EUR 75,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Kantoorruimte: EUR 100,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 jaar.

Aanvaarding
Per direct.

Indexering
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI), reeks CPI- alle huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van standaard huurovereenkomst verhuurder welke is gebaseerd op het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015.

BTW-heffing
Het uitgangspunt is BTW-belaste verhuur, derhalve dienen alle bedragen te worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Gebruik/Bestemming
Kantoor-/bedrijfsruimte.