De Draai 9 9076PD St.-Annaparochie

Dit fraai vormgegeven kantoorpand annex bedrijfshal (BVO ca. 400 m²), ligt aan de rand van Sint Annaparochie in NW Friesland, en biedt een stijlvolle werkplek door de aankleding van het geheel (in- en extern). De bedrijfshal bevindt zich in de vrijstaande loods achter het kantoorgebouw. Het kantoor bestaat uit 2 bouwlagen met 2 kantoorruimtes en een keuken op de b.g. en een grote kantoorruimte op de verdieping. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne werkomgeving. BVO kantoorpand is 167 m² (b.g. ca. 66 m² + verd. 101 m²).

Het geheel is hoogwaardig afgewerkt; de kantoren zijn voorzien van vloerverwarming, led verlichting, airco, en een prachtig uitzicht.

Indeling bedrijfshal.
B.g.: entree, middels loop- en/of overheaddeur, royale open bedrijfsruimte met vrije overspanning. Het geheel is v.v. een betonvloer (zware kwaliteit), staalconstructie en sandwichpanelen. Het pand is multifunctioneel inzetbaar.

Huurprijs van de bedrijfsloods bedraagt: € 25.000,- excl. BTW en nutsvoorzieningen (enkel te huur in combinatie met kantoor).

Indeling kantoor.
B.g.: entree, hal met links een toilet en rechts een doucheruimte, centrale hal met trappen. Vanuit deze hal toegang tot de bedrijfsruimtes op de begane grond: een kantoorruimte van resp. ca. 31 m² en 13 m².
Verd.: centrale hal met toegang tot ruim toilet, kantoorruimte van ca. 74 m², archiefruimte van ca. 6 m², technische ruimte van ca. 2 m².
Een besloten binnentuin biedt de aangename mogelijkheid tot buiten ontspannen en vergaderen/overleg.

Huurprijs van het kantoorgedeelte bedraagt: € 12.600,- per jaar excl. BTW en nutsvoorzieningen (kantoor is indien gewenst zonder de bedrijfsloods te huur).

Bestemmingsplan.
Overeenkomstig het bestemmingsplan geldt voor deze betreffende locatie dat bedrijvigheid tot categorie 4.2 is toegestaan. Dit biedt ruimte voor een scala aan (zware) bedrijfsactiviteiten.

Huurcondities:
* huurovereenkomst overeenkomstig ROZ model,
* huurperiode minimaal 1 jaar, aanvaarding in overleg,
* waarborgsom ter hoogte van twee maanden huur van toepassing,
* huurprijs is excl. nutsvoorzieningen.

Gesitueerd aan de rand van een kleinschalig industrieterrein aan de zuidkant van Sint Annaparochie, goed bereikbaar vanaf de N383, die aansluit op de A31 (Leeuwarden - Afsluitdijk). Bedrijven in de omgeving zijn o.a. transportbedrijven, een kunststof productiebedrijf, een kunstharsproducent, een autoschade bedrijf, een bouwbedrijf, en een woningstichting (Wonen Noordwest Friesland).
* Duurzaam, kwalitatief hoogwaardig vestigingsmilieu;
* Vestigingsmogelijkheden voor bedrijven met een groeipotentieel t/m milieu categorie IV;
* Arbeidspotentieel van een goed en gevarieerd opleidingsniveau aanwezig;
* St. Annaparochie kent een uitstekend woon- en werkklimaat met nieuwe woongebieden in ontwikkeling;
* Gemeente de Waadhoeke is een centrumgemeente met alle daarbij behorende voorzieningen in Noordwest Friesland;
* Goede moderne infrastructuur voor het gebied.

Sint Annaparochie (Sint Anne) ligt ten noordwesten van Leeuwarden, tussen St. Jacobiparochie en Vrouwenparochie, aan de Noorder- en Zuidervaart. Het is het grootste dorp in de Gemeente Waadhoeke, met 4920 inwoners in 2023. Het heeft een centrumfunctie voor de omliggende dorpen. Er zijn meerdere winkelstraten met een keur aan winkels en andere voorzieningen, er is een sporthal voor voetbal/kaatssport en een sporthal annex zwembad, er zijn meerdere scholen (incl. middelbaar onderwijs) en het heeft een rijk verenigingsleven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent het object, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen.

Bel, app of mail ons voor een bezichtiging, of vraag deze aan via Funda.nl!