Tussendiepen 80 9206AE Drachten

Gelegen op bedrijvenpark 'Tussendiepen', ten zuiden van Industriepark 'De Haven' ligt deze zeer grote en daardoor zeldzame bouwkavel met een oppervlakte van circa 46.500 m² (breedte ca. 133 m bij een lengte van ca. 350 m).
Deze bouwkavel is door verkoper volledig in bouwrijpe toestand gebracht.

De kavel wordt aan de zuidzijde ontsloten via de openbare weg, deze is geschikt voor zware en brede voertuigen, aan de noordzijde wordt de kavel ontsloten middels de vaarweg 'Nije Kanaal', deze staat in open verbinding met het 'Prinses Margrietkanaal (PMK)'.

Dit perceel kan conform bestemming voor 80% bebouwd worden met een maximale bouwhoogte van 15 meter.
Op grond van deze situering en omstandigheden is deze locatie bij uitstek geschikt voor grootschalige productie en/of opslagfaciliteiten.

De naastgelegen kavels zijn/worden eveneens door grootschalige ruimtegebruikers benut.
Bekende partijen welke op deze locatie in Drachten gehuisvest zijn: Philips, Fabiton, Kijlstra Betonmortel, Kooiker Logistiek en Warehousing, VDM Diervoerder fabriek, Hacquebord Staal & Buizen, Van der Wiel Transport en Agrifirm.

Locatie
Drachten is hoofdplaats van de gemeente Smallingerland en met circa 45.000 inwoners is het naar inwonertal de tweede plaats in Friesland.
Drachten ligt ten noordoosten van Heerenveen en ten zuidoosten van Leeuwarden.
Drachten heeft geen stadsrechten en behoort dus niet tot de Friese elf steden. Echter heeft Drachten wel de grootte, werkgelegenheid en openbare voorzieningen van een stad.

Bereikbaarheid
Drachten wordt middels een aantal hoofdwegen verbonden met andere steden.
Via de N31 gaat men richting Leeuwarden - Harlingen.
Middels de A7 is Drachten verbonden met Heerenveen - Groningen en via de N381 naar Oosterwolde - Emmen.
Drachten beschikt niet over een spoorverbinding, maar wel over een busstation vanaf daar is Drachten verbonden met rechtstreekse (snel)busverbindingen naar o.a. Assen, Groningen, Heerenveen en Leeuwarden.
De bedrijventerrein De Haven en Tussendiepen zijn goed bereikbaar vanaf A-7 de afstand tot de op- en afrit Drachten-West bedraagt ongeveer 8 tot 10 autominuten.

BOUWSPECIFICATIES:

Oppervlakte
De totale oppervlakte van de kavel bedraagt circa 46.500 m².

Bebouwingspercentage
Het maximale bebouwingspercentage bedraagt 80%.

Bouwhoogte
Maximaal 15 meter.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan is: "Industrieterrein De Haven", de functieaanduiding luidt "Bedrijf t/m categorie 4.2.
Ten aanzien van de feitelijke invulling van de locatie kan worden opgemerkt dat gemeente Smallingerland (Drachten) hiertoe een constructief beleid voert.

Bijzonderheden
- Gelegen aan open vaarwater, feitelijk gelegen aan natuurlijke walbeschoeiing dan wel groenstrook.
Het vaarwater is toegankelijk voor CEMT klasse IV schepen met een maximale diepgang van 2,75 m.
- In overleg met verkoper is de beschikbaarheid van voldoende krachtstroom op deze locatie te garanderen.
- De kavel is door verkoper volledig in bouwrijpe toestand gebracht (verwijdering puin/opstallen etc.).
- Er is een recent bodemrapport beschikbaar.

VERKOOPVOORWAARDEN

Vraagprijs
€ 89,= per m² vrij op naam, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding
Direct, op korte termijn.

Bijzonderheden
Levering onder de conditie "as is, where is".

Waarborgsom/bankgarantie
Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst dient koper 10% borgsom te storten c.q. een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom af te geven bij de notaris.

Meer informatie over dit object?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Tjibbe-Jan Boringa, Jeroen van Reenen of Linda van Es, telefoon 0513 - 644 355 of 058 - 204 0000 of stuur een e-mail naar info @ rbmt .nl

DISCLAIMER
Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.