Waagpassage 68 8232DV Lelystad

Locatie
Dit pand staat in het Stadshart. Het Stadshart is voorzien van waterpartijen en een groene omgeving, waar mensen met plezier wonen, winkelen en uitgaan. Waar voor jong en oud iets te beleven valt, en waar bezoekers gastvrij ontvangen worden.

Object
Winkelpand naast de Etos in het winkelcentrum van Lelystad met een oppervlakte van circa 86 m².

Parkeren
Parkeren in de parkeergarage (betaald).

Bouwjaar
1976.

Beschikbaar
In overleg.

Huurprijs
€ 100,00 per m² per jaar exclusief BTW.

BTW
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welk hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Huurtermijn
In overleg te bepalen.

Huurbetaling
Huur en BTW per maand vooruit.

Huurcontract
De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in juli 2015 vastgesteld.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “Alle huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks op deze datum.

Zekerheidstelling
De waarborg dient gelijk groot te zijn aan 3 maanden bruto huur te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde BTW.