Schuttingslaan 100 a 7881XA Emmer-Compascuum

Vrij gelegen (voormalige) melkveehouderij locatie, bestaande uit een vrijstaande woning, aangebouwde schuur met 2e woongedeelte, ligboxenstal, ruwvoeropslagplaatsen en overige aanhorigheden op minimaal 1,4 hectare eigen grond. Het is mogelijk om het erf te vergroten tot maximaal 21.03.05 hectare.

OPSTALLEN
De VRIJSTAANDE WONING is recent uitgebreid en gemoderniseerd. De woning is opgetrokken in gemetselde spouwmuren en de begane grond is voorzien van een betonvloer met vloerverwarming. De kozijnen zijn grotendeels van kunststof en voorzien van rolluiken. De woning telt 5 slaapkamers en 2 badkamers en de totale woonoppervlakte bedraagt circa 135 m².

Indeling begane grond:
Hal met entree, trapopgang en meterkast - kantoor - woonkamer - woonkeuken - hal met wasruimte en CV-ketel - badkamer - toilet - slaapkamer - 2e badkamer - aangebouwde garage.

Indeling verdieping:
Overloop - 4 slaapkamers.

Het TWEEDE WOONGEDEELTE is in 2003 in de aangebouwde schuur gerealiseerd en beschikt over een eigen huisadres. De woning is voorzien van een betonvloer met vloerverwarming en eigen CV-ketel. De gevels zijn geheel opnieuw opgetrokken in gemetselde spouwmuren en de kozijnen zijn van kunststof. De woning is volledig geïsoleerd en telt in totaal 2 slaapkamers en een badkamer. Dit woongedeelte is de afgelopen periode onbewoond en de inrichting behoeft enige renovatie.

De AANGEBOUWDE SCHUUR met plaats voor ± 30 droge koeien is bedekt met asbesthoudende golfplaten en onder de roostervloer is ± 150 m³ mestopslag aanwezig.

De LIGBOXENSTAL is in 2012 gebouwd als uitbreiding van -en daarmee een geheel vormend met- de voormalige Hollandse veestal en bestaat uit een stalen constructie met een geïsoleerd dak en open nok. De gevels zijn opgetrokken in prefab betonwanden met damwand topgevels en windbreekgaas in de zijgevels. Deze stal is voorzien van 110 grootveeboxen in 6 rijen met koematrassen en er zijn 2 betonnen voergangen aan weerszijden van de stal aanwezig. De stal beschikt over een roostervloer met daaronder ± 1.800 m³ betonnen mestopslag. De melkinstallatie bestaat uit een 2x10 zij-aan-zij Dairy Master melkstal met digitale meters. Aan de voorzijde van de stal is een melksilo aanwezig met een inhoud van 18.000 liter.

De VOORMALIGE HOLLANDSE STAL is opgetrokken in gemetselde muren met damwand topgevels. De stal is verbouwd tot ligboxenstal en beschikt over 46 grootveeboxen in 2 rijen met koematrassen. De kap is geïsoleerd en bedekt met golfplaten, heeft een open nok en wordt gedragen door een staalconstructie. Het voorste gedeelte met machinekamer en voormalig tanklokaal is voorzien van een ruwe betonvloer en verder zijn er roostervloeren aanwezig met daaronder ± 200 m³ mestopslag.

VOEROPSLAG
Er zijn een 5-tal ruwvoeropslagplaatsen aanwezig, waarvan 2 sleufsilo’s (70 x 10 x 1,5 en 30 x 7,5 x 1,5) en 3 kuilplaten (70 x 14, 70 x 8 en 30 x 6).

MESTSILO
Achter de ligboxenstal is een stalen mestsilo van 1986 aanwezig met een inhoud van 420 m³.

PUBLIEKRECHTELIJK
Bestemming:
Op het bedrijfserf rust de bestemming ‘Agrarisch – Grondgebonden 1’.

Vergunning:
Op 16 februari 2015 is er in het kader van een uitbreiding van de bestaande stal een Natuurbeschermingswetvergunning afgegeven voor het houden van in totaal 250 melkkoeien en 175 stuks jongvee, met een totale emissie van 3.407,20 kg NH3. De bouwvergunning voor deze uitbreiding is op enkele kleine details rond met de gemeente.

FOSFAAT
Fosfaatrechten zijn aanwezig, doch niet bij de vraagprijs inbegrepen. Datzelfde geldt voor de voervoorraad, veestapel en machines.

SAMENVATTEND
- Moderne ligboxenstal van 2012
- Ruimte voor uitbreiding in NB-vergunning, bouwvergunning nagenoeg rond
- Totale oppervlakte melkveebedrijf 37.80.65 hectare
- Circa 12,8 kilometer ten noorden van dichtstbijzijnde natuurgebied gelegen
- Prijs op aanvraag