De Gilden 18 9247CX Ureterp

Fantastische combinatie van wonen en werken! Wat is er nu mooier dan rustig kunnen wonen, met vrij uitzicht over weiland en aan de andere zijde de beschikking hebben over royale bedrijfsruimte!

De woning is geheel gelijkvloers en vanaf 2007 flink vernieuwd/ gemoderniseerd en uitgebouwd. Door deze verbouw is er onder meer een prachtige, zeer ruime woonkeuken ontstaan. Vanuit de woonkeuken is er toegang en tot het (deels overdekte) terras. Het zwembad is recent gerenoveerd en voorzien van een warmtepomp.

Indeling woning:
ruime hal met toegang tot de meeste vertrekken; 4 slaapkamers; badkamer; woonkeuken; woonkamer; bijkeuken; garage (inpandig).

Het bedrijfsgedeelte is in gebruik als groothandel. De bestemming is ‘bedrijventerrein’ waar werken (bedrijven categorie 1 en 2 van de bedrijvenlijst welke als bijlage bij het bestemmingsplan gevoegd is en/of winkel in volumineuze goederen -> informatie gemeente Opsterland) plus wonen toegestaan is. De huidige eigenaar mag ook detailhandel uitoefenen.

Loods 1 (meest oostelijke loods):
Begane grond: ± 33,6 x 11,5 meter. Ingericht als winkelruimte, wordt leeg opgeleverd.
Verdieping: ± 12,6 x 11,5 meter. Ingericht met een toiletgroep, kantoorruimte, pantry en kantine.
- Deze loods is voorzien van een winkelpui met automatische toegangsdeur en een luchtgordijn.
- Deze loods kent een vrije overspanning met een nokhoogte van ± 6 meter
- Voorheen was deze loods voorzien van een grote (bedrijfs)sectionaaldeur (± 4 meter hoog), deze kan relatief eenvoudig teruggeplaatst worden
- De wanden en het dak zijn opgetrokken met geïsoleerde sandwichpanelen en de vloer is gecoat en vloeistofdicht
- Deze loods is gebouwd omstreeks 1997

Tussenstuk (gedeelte tussen beide loodsen:
± 25 x 4,4 meter. Dit gedeelte is geplaatst in 2003 en voorzien van een plat dak.

Loods 2 (loods naast woongedeelte):
Begane grond: ± 25,0 x 11,8 m.
Verdieping: ± 12 x 4 meter. Ingericht als opslagruimte, te bereiken middels een vast trap.
- Deze loods heeft aan de voorzijde een (bedrijfs)sectionaaldeur van ± 4 bij 4 meter
- Deze loods kent een vrije overspanning met een nokhoogte van ± 6 meter
- De wanden zijn opgetrokken met geïsoleerde sandwichpanelen, het dak is met golfplaten gedekt en de vloer is gecoat en vloeistofdicht
- In deze loods is een vuurwerkkluis/bunker aanwezig (in gebruik)
- Deze loods is gebouwd omstreeks 1993

Algemeen (afgerond, conform meetrapport):
- Vloeroppervlak (VVO) kantoorruimte: 51 m2
- Vloeroppervlak (VVO) bedrijfsruimte: 847 m2
- Vloeroppervlak (VVO) verkeersruimte: 18 m2
- Vloeroppervlak (VVO) toilet, facilitair en techniek: 17 m2
- Vloeroppervlak (VVO) totaal: 932 m2 en BVO: 1.036 m2

Bijzonderheden:
- De woning is rond 1993 gebouwd
- Rond 2007 is het woonhuis uitgebouwd en gemoderniseerd
- Het bedrijfsgedeelte is voorzien van een elektronisch inbraak en brandmeld detectiesysteem
- De loodsen worden verwarmd middels een viertal heaters gekoppeld aan een cv-ketel (2017). De woning wordt verwarmd middels een Intergas combiketel, deels met radiatoren en deels met vloerverwarming (woonkamer)
- het energielabel is alleen van de woning, niet van het bedrijfsgedeelte

De ligging aan de rand van bedrijventerrein ‘De Gilden’ is uniek. Aan de ene kant is er vrij uitzicht en woon je (ook) aan de rand van het dorp, aan de andere kant zit je te midden van bedrijven. De ligging van het dorp Ureterp is ideaal. Het dorp ligt op enkele kilometers van Drachten, in de oksel van snelweg A7 (Groningen- Drachten- Heerenveen en de N31/ N381 (Leeuwarden- Drachten- Emmen).