St. Jansstraat 18 5964AC Meterik

Herontwikkelingsmogelijkheid

Voor deze gymnastiekzaal in kenmerkende 19e eeuwse traditionele bouwstijl, zoeken wij een nieuwe invulling. Wie blaast dit voormalig schoolgebouw weer nieuw leven in, zodat de inwoners hier weer iedere dag volop gaan genieten. Het schoolgebouw is gebouwd naar ontwerp van Jan Jorna, leerling van Pierre Cuypers en architect uit Friesland, maar werkzaam in Roermond. Veel bekende bouwwerken in Horst zijn van zijn hand (onder andere het Gasthoes en het oude Raadhuis).

Meterik is één van de dorpen van de gemeente Horst aan de Maas en ligt ten westen van Horst. Aan de zuidkant van Meterik stroomt de Kabroeksebeek en in het noordwesten zijn de Schadijkse bossen. Ook het Rotven aan de zuidoostzijde, een klein bosgebiedje, nodigt uit voor een wandeling. In het dorp zijn onder andere een basisschool, café, bloeiend verenigingsleven en diverse sportclubs met sporthal. Met de fiets of de auto zijn Sevenum of Horst goed te bereiken, waar een breed scala aan voorzieningen aanwezig zijn.

OMSCHRIJVING ONROERENDE ZAAK
De centrale entree geeft toegang tot een dames- en heren kleedlokaal met aangrenzende douche- en toiletruimtes. Er is een scheidsrechtersruimte en een technische ruimte. De zolder is enkel vanuit de buitenzijde toegankelijk. Aan de achterkant is de sportzaal gelegen met aangrenzende opslag voor materialen.Het gebouw kent een frontgevel met een symetrische indeling en de decoratieve segmentboogvormige metselwerk omlijsting bij de vensters en deuren is kenmerkend. Het feit dat het object van de hand van architect Jorna is, maakt dat het door de gemeente beschouwd wordt als een object van belang waardoor het ook op de inventarisatiekaart als kenmerkend object en beschermd dorpsgezicht is aangemerkt.

Het perceel aan de Sint Jansstraat 18 te Meterik, kadastraal bekend gemeente Horst, sectie M nummer 791, heeft binnen het bestemmingsplan Peelkernen de bestemming “Sport". Op het perceel zijn daarnaast de dubbelbestemmingen “Archeologisch waardevol gebied" en “Beschermd dorpsgezicht" van toepassing. Laatstgenoemde typering is enkel van toepassing op het gebouwdeel aan de voorzijde welk vroeger dienst heeft gedaan als schoolgebouw.

VERKOOPPROCEDURE
De gymnastiekzaal wordt verkocht in opdracht van de gemeente Horst aan de Maas. Er zijn derhalve een aantal uitgangspunten geformuleerd voor de verkoop.

De planinvulling is niet omschreven en is vrij gehouden. De uitdaging is om te komen met een aantrekkelijk plan dat passend is voor dit object op deze locatie, rekening houdend met de karakteristieke bebouwing aan de voorzijde en de bebouwde omgeving. Voor deze verkoop zijn een aantal voorwaarden geformuleerd; inschrijvingen die niet aan alle hieronder vermelde verkoopvoorwaarden voldoen, zulks ter beoordeling van opdrachtgever, worden terzijde gelegd. Als er onduidelijkheid is over het al dan niet voldoen van een of meerdere plannen aan de voorwaarden, kan opdrachtgever extern advies inwinnen om hier meer duidelijkheid in te krijgen.

Verkoopvoorwaarden
1 Er is sprake van verkoop. Uitgifte in huur, erfpacht of anderszins is niet mogelijk.
2 Er dient een plan inclusief bod in euro’s te worden ingezonden.
3 Het plan moet selfsupporting zijn, dat wil zeggen dat de gemeente geen bijdrage/subsidie beschikbaar stelt voor de exploitatie.
4 De beoogde gebruikers of doelgroep na realisatie dient in het plan te zijn omschreven.
5 Het concept dient recht te doen aan de unieke en centrale locatie in de dorpskern Meterik.
6 De functie voor het pand is vrijgelaten, waarbij een maatschappelijke functie niet de voorkeur geniet.
7 Het plan moet op zorgvuldige wijze worden ingepast in de omgeving, rekening houdend met de karakteristieke waarden van het object. Dat wil zeggen dat de uitstraling en het karakter van het object behouden en/of versterkt dient te worden en dat de karakteristieke waarde van het object in alle gevallen gerespecteerd dient te worden.
8 Het pand mag niet geheel worden gesloopt.
9 Het beoogde plan mag niet leiden tot onevenredige hinder of overlast voor omliggende functies.
10 De parkeerbehoefte voor het nieuwe plan moet geheel worden gerealiseerd op het eigen perceel.
11 Als er sprake is van wonen dient dit aan te sluiten bij het Masterplan Wonen, te raadplegen via In alle gevallen beslist het college van B&W van de gemeente Horst aan de Maas over eventuele, voor de uitvoering van het plan, noodzakelijk wijziging van het ter plaatste geldende bestemmingsplan.

Overige voorwaarden
1 Als er meerdere plannen voldoen aan alle hiervoor vermelde verkoopvoorwaarden, zulks ter beoordeling van de opdrachtgever, is het beste plan bepalend voor de gunning, dus niet persé het hoogste bod.
2 De plannen zullen op hun ruimtelijke kwaliteit worden beoordeeld door de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit van de gemeente Horst aan de Maas.
3 De definitieve verkoopprijs wordt bepaald door bieding. De koper dient bij inschrijving een schriftelijke bod in euro (excl. k.k.) waarvoor degene bereid is het object in de huidige staat te kopen.
4 Het bod betreft het pand in huidige staat, dient onvoorwaardelijk en schriftelijk te worden uitgebracht in een gesloten enveloppe uiterlijk 2 september 2024.
5 Na gunning zijn alle reguliere planologisch kosten, leges, financiële bijdragen etc. voor rekening van de koper.
6 In alle gevallen beslist het college over eventuele, voor de uitvoering van het plan, noodzakelijk wijziging van het ter plaatste geldende bestemmingsplan.
7 Opdrachtgever, in casu het college van B&W van de gemeente Horst aan de Maas behoudt zich het recht voor om niet te gunnen.
8 Er vindt geen vergoeding of andere compensatie plaats voor de gemaakte kosten in verband met de inschrijving.

INFORMATIE
Het indienen van de gesloten enveloppe kan ten kantore van de makelaar, Hoofdstraat 11 te 5961 EX HORST op uiterlijk maandag 2 september 17:00 uur.

Voor nadere informatie met betrekking tot deze verkoop kan contact worden opgenomen met Remy Beuskens of Dennis Holthuijsen, telefonisch te bereiken via 077-3989090 of per email via
Voor een bezichtiging kunt eveneens contact opnemen met ons kantoor.